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Urlaubsfeeling am See

Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 360.000,00
Fläche
40 m2
Zimmer
1
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

Beschreibung & Informationen

Rarität auf Eigengrund mit direktem Zugang zum Privatsee - nur einen Steinwurf von der Wiener Stadtgrenze entfernt.
Idyllischer geht´s kaum!

Eine 4 Meter breite Glasfront eröffnet einen beeindruckenden Blick von Wohnraum auf den See.
Davor bietet eine große Terrasse ausreichend Platz für lauschige Grillabende. Eine Ebene tiefer liegt das Sonnendeck.
Dieses befindet sich am Dach eines in den Hang gebauten Stauraumes der nützlich für Liegestühle, Gartengeräte etc. ist.
Auf der untersten Ebene des Grundstückes finden Sie eine Liegewiese und einen Stegzugang zum herrlichen See mit Trinkwasserqualität.
Diese wird 2-mal jährlich überprüft. Um den See herum befinden sich nur ca. 60 Häuser.

Das in gekuppelter Bauweise errichtete Haus ist ganzjährig bewohnbar.
Beheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung.
Das Haus hat ca. 40 m² Wohnfläche. Über eine Treppe ist die Galerie erreichbar, die mit ca. 20 m² perfekt als Schlafbereich dient.

Lage: direkt an der Wiener Stadtgrenze, sehr ruhig gelegen in einer Sackgasse

Das Grundstück:
223 m² Grundstück mit Haus (ca. 40 m² verbaute Fläche)
89 m² Parkplatz - ideal für Carport, Gerätehaus...

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Heizwärmebedarf:250.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

Finanzierung

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Objekt-Nr. 171663

Anbieter:

Mag. Claudia Winglhofer

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
360.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²
Nutzfläche m²
60 m²
Grundstücksfläche m²
343 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
3
Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach KV

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Elektroheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Nein

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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