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Traumhaftes Einfamilienhaus mit zweitem Bauplatz, Top- Infrastruktur!

Einfamilienhaus kaufen in 2201 Gerasdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 783.000,00
Fläche
207 m2
Zimmer
6
PLZ
2201
Ort
Gerasdorf

Beschreibung & Informationen

Traumhaftes Einfamilienhaus mit zweitem Bauplatz, Top- Infrastruktur!
Sie suchen das Besondere, die Ruhe auf dem Land und möchten doch nicht auf die Vorzüge der Stadt Wien verzichten,
dann sind Sie hier genau richtig. Paradies für Jogger, Radfahrer, Tierliebhaber etc.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

In Kapellerfeld befindet sich dieses wunderschöne Haus auf einem ca. 529 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² Wohnfläche und einem Nebengebäude mit einer Sommerküche und einem Abstellraum mit zusammen ca. 18,24 m² + Garage. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung. Weiters könnte relativ leicht ein barrierefreier Zugang errichtet werden.
Kapellerfeld bei Gerasdorf, die Nachfrage in dieser Gegend ist groß, dementsprechend entwickeln sich auch die Preise in dieser Gegend.

EG:
Wohnzimmer mit Wohnküche, großes Bad (Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Doppelwaschtisch), WC, 2 Schlafzimmer und Vorraum mit dem Treppenaufgang ins OG. Im Wohnzimmer haben Sie durch den Luftraum die Raumhöhe bis zum Dach mit dem Blick zur Galerie im OG. Ein Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre im Winter. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Abgang in den Garten und zur Sommerküche im Nebengebäude.
Fußbodenheizung im EG.
OG:
2 großzügige Schlafzimmer, davon eines mit Loggia. Das Luxusbadezimmer mit einer Whirlpoolwanne und bodenebenen Dusche lassen keine Wünsche offen. Und die geräumige Galerie kann man vielfältig nützen z.B. als Arbeitsbereich, Hobbybereich oder gemütliche Sitzecke.
KG:
Vorraum, Heizraum und 3 weitere Räume, 2 davon als Wohnräume eingerichtet.

Die monatlichen Betriebskosten liegen bei ca. Euro 180,-.

Es wäre möglich auf diesem Grundstück ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten.

Infrastruktur:
Sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto (S1) als auch mit der Bahnlinie (S7).
Das Einkaufszentrum G3 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 12 Minuten.

S-Bahn in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kaffehaus (Öffnungszeiten: Mo-Fr 7:00 - 19:00 Uhr; Sa 7:00 - 18:00 Uhr; So 7:00 - 12:00 Uhr)
Lebensmittelgeschäft (Öffnungszeiten: Mo-Fr 6:30 - 18:30 Uhr; Sa 6:30 - 18:00 Uhr)
Volksschule
Kindergarten
Jeweils sehr gut zu Fuß in einigen Minuten erreichbar.

Freizeitparadies Marchfeldkanal und Pizzeria in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur / Entfernung
Gesundheit
Arzt (Zentrum) < 2.300 m
Apotheke (Zentrum) < 2.900 m
Krankenhaus < 8.300 m
Kindergarten & Schulen
Volksschule < 240 m
Kindergarten < 240 m
Höhere Schulen < 6.300 m
Universität < 14.900 m
Nahversorgung
Greisslerei < 350 m
Supermarkt (Zentrum)< 2.900 m
Bäckerei (Zentrum)< 2.500 m
Einkaufszentren < 4.300 m
Sonstige
Bank (Zentrum) < 2.500 m
Post (Zentrum)< 2.500 m
Polizei (Zentrum) Geldautomat (Zentrum)< 2.500 m
Verkehr
Taxi < 1.000 m
U-Bahn < 5.000 m
Bahnhof < 670 m
Schnellstraße (S1) < 2.100 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Google Maps

Kaufpreis: Euro 783.000,-
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten.

Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter 0699/ 18 88 98 88 oder unter ae@vitales-wohnen.at zur Verfügung.
Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer.

Wir machen darauf aufmerksam, daß wir Anfragen ausnahmslos nur beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer bekannt geben.

Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder.
Energiedaten: HWB: 50,6 kWh/m²a; fGEE: 1,12



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 50,60

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 744582

Anbieter:

Ing. Anton Eibensteiner

EV Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Färbermühlgasse 13/2/3
1230 Wien
www.vitales-wohnen.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
783.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.0% plus 20.0% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
207 m²
Gesamtfläche m²
207 m²
Grundstücksfläche m²
529 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
WC
2
Balkon/Terrasse
2
Stellplätze
1
Distanz zu Bus km
0,50
Distanz zu Kindergarten km
0,10
Distanz zu Grundschule km
0,10
Distanz zu Einkaufsmöglichkeit km
0,10
Distanz zu Gaststätte km
1

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fußbodenheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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