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Landleben in einem kleinen, sympathischen Ortsteil von Krems

Mehrfamilienhaus kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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€ 375.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
9
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 150005

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
375.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Nutzfläche m²
430 m²
Grundstücksfläche m²
830 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
28 m²
Wohneinheiten
3
Einliegerwohnung
ja
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach KV

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft bietet mit 2-3 Wohneinheiten, einem geräumigen Keller und einer großen Garage - nur wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Generationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten, Vermietung und vieles mehr sind unkompliziert umzusetzen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 94m² einen Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22m² Terrasse, zwei Schlaf-/Kinder-Arbeitszimmer, Bad und WC getrennt.

Im ersten Stock findet sich die gleiche Raumaufteilung - statt der Terrasse gibt es einen Balkon.

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es auf ca. 53m² einen Vorraum, Bad mit Dusche/WC und drei Zimmer (von denen eines als weitere Küche adaptiert werden könnte).

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein Stüberl, ein gewölbter Weinkeller, Sauna, Dusche, WC, der Heizraum und diverse Lagerräume finden hier Platz. Direkt angeschlossen ist die Garage für bis zu vier PKW.

Alle Ebenen sind über das Stiegenhaus unabhängig erreichbar. Weitere Autoabstellplätze gibt es in der breiten Einfahrt.
Auf dem ca. 830m² großen Grundstück findet sich auch noch Platz für einen kleinen Garten mit Grillplatz.

Das Haus wurde laufend perfekt in Schuss gehalten. Darüber hinaus wurden Dach und Fenster erneuert und in Ergänzung zu den 38er Wienerberger-Ziegeln ein Vollwärmeschutz angebracht. Das bewirkt den sehr guten HWB.
Für niedrige Energiekosten sorgen darüber hinaus der neuwertige Gasbrennwertofen und die 12m² Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Auer unter 0664/819 18 11 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.09Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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