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Ansehnliches Mehrfamilienhaus mit herrlicher Aussicht und guter Kombinationsmöglichkeit für Wohnen und Arbeiten in einem kleinen idyllischen Ortsteil von Krems

Mehrfamilienhaus kaufen in 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 375.000,00
Fläche
240 m2
Zimmer
11
PLZ
3500
Ort
Krems an der Donau

Beschreibung & Informationen

 

Wer Arbeiten und Wohnen und nebenbei eine herrliche Aussicht sucht, findet hier sein Zuhause !

Dieses sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für die ganze Großfamilie oder vereint Wohnen und Arbeiten perfekt. Wenige Minuten vom Kremser Stadtzentrum in idyllischer Lage finden Sie hier 2-3 Wohneinheiten , einen großen Keller samt Kellerstüberl und Weindepot sowie eine großräumige Garage.

Aufgeteilt auf 3 Etagen gibt es im Erdgeschoß auf 97,5 m² eine vollständige Wohneinheit samt Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit direktem Zugang in den Garten. Zusätzlich befinden sich in diesem Bereich 2 Zimmer, die als Schlafräume, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die obere Etage bietet die gleiche Raumaufteilung wie unten mit ebenfalls einem Balkon von dem aus man über eine Außentreppe den Garten erreicht.

Im kleineren ausgebauten Dachgeschoß findet man fernerhin 3 Zimmer (von denen eines weiters als Küche adaptiert werden könnte) sowie ein eigenes Bad samt Dusche und WC.

Im Keller gibt es weiterhin ein gemütliches Stüberl, ein gewölbter liebevoll eingerichteter Weinlagerraum, sowie eine Sauna samt Dusche und WC. In den weiteren Räumlichkeiten befindet sich die Heizungsanlage (Gas) sowie weitere diverse Lagerräume. Direkt angeschlossen ist die Garage, die Stellplätze für 4 Fahrzeuge bietet.

Alle Ebenen sind über ein Stiegenhaus unabhängig begehbar. Außerdem hat man am Grundstück noch weitere Stellplätze für Fahrzeuge.

Dieses Wohnhaus wurde laufend in Stand gehalten und über die Jahre wärme- und ausstattungstechnisch durch neue Fenster, ein neues Dach sowie in Ergänzung zu dem massiven Ziegelbau ein Vollwärmeschutz angebracht. Der neuwertige Gasbrennwertofen sowie die 12 m² Solaranlage für Warmwasserbereitung sorgen für niedrige Energiekosten.

Gerne zeige ich Ihnen dieses Eigenheim persönlich und bitte Sie mich zu kontaktieren:  Sabine Hablas  0650 45 40 190

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 387244

Anbieter:

Sabine Hablas

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
375.000 €

Merkmale

Wohnfläche m²
240 m²
Grundstücksfläche m²
830 m²
WC
3
Kellerfläche m²
80 m²
Baujahr
1982

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Zentralheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-02-27
HWB-Wert
70
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.09
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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