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Geräumiges Landhaus mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten

Mehrfamilienhaus kaufen in 3541 Senftenberg, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 498.500,00
Fläche
270 m2
Zimmer
9
PLZ
3541
Ort
Senftenberg

Beschreibung & Informationen

Das moderne, geräumige Wohn-/Geschäftshaus liegt an einem leichten Südhang am Ortsende von Senftenberg im Kremstal.
Das Basisgeschoß wird derzeit zu Geschäftszwecken mit 90 m² großem Schauraum, Büro und Lager genutzt. Diese Räumlichkeiten können problemlos unterteilt oder zusammengelegt werden und eignen sich als Geschäft, Ordination, Kanzlei und natürlich auch Wohnraum. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Kellerstüberl mit angrenzendem Gewölbekeller und ein Gäste-WC, sowie die geräumige Doppelgarage.
Im Obergeschoß gelangen Sie vom zentral gelegenen Vorraum in den lichtdurchflutetem Wintergarten, den Lebensbereich mit großem Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, den Wirtschaftsraum und ein WC. Auf der anderen Seite bietet der Schlafbereich mit vier Zimmern, zwei Bädern und WC reichlich Platz.
Die Stiege führt zum ausgebauten Dachgeschoß. Auch hier teilt der zentral gelegene Vorraum mit der Galerie des Wintergartens das Geschoss. Auf der einen Seite gibt es ein Gästezimmer, einen Fitnessraum und Sauna mit Dusche, WC Ruhe- und Abstellraum. Der übrige Dachboden ist voll isoliert und noch keinem bestimmten Verwendungszeck zugeordnet.

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Heizwärmebedarf:74.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.37Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 370599

Anbieter:

Bettina Auer

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
498.500 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
270 m²
Nutzfläche m²
500 m²
Grundstücksfläche m²
1.190 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
WC
5
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
43 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
2
Baujahr
ca. 1995
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
n. Vereinb.

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Sauna
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Teil
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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