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Geräumiges Ein/Mehrfamilienhaus

Haus kaufen in 3492 Grafenegg/Etsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 249.900,00
Fläche
1.000 m2
Zimmer
8
PLZ
3492
Ort
Grafenegg/Etsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 307077

Anbieter:

Immobilienfachberater Helmut Kalchbrenner

KMW Immobilien GmbH

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Wiener Straße
3500 Krems a.d. Donau

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
249.900 €
Nebenkosten
120 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.000 m²
Wohnfläche m²
210 m²
Baujahr
1962

Ausstattung

Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
155.8
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.12
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Haus wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in der Gemeinde Grafenegg. Dieses Grundstück kann größenmäßig noch auf ca. 1.300 m² verändert werden. Der Kaufpreis dafür ist dann € 267.900,--. Die Immobilie besteht aus Doppelgarage, Keller, EG und OG. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 210 m² zzgl. Keller und unterteilt sich in:

Vollkeller: Stüberl, Technikraum, Tankraum, Lagerräume, Werkstatt, Ausgang zum Garten

EG: 3 Zimmer, Büro, möblierte Küche, Speis, Badezimmer, WC, Vorraum und eine eigene kleine Einlegerwohnung (1 Zimmer, kleine Küche, Bad und WC), Terrasse bei Eingang

OG: 4 Zimmer, Wannenbad mit WC, Dusche mit WC, Ausgang zur neu renovierten und isolierten Terrasse (muß noch verfließt werden + Geländer)

Aufgrund der Raumaufteilung, Räumlichkeiten und der vorhandenen Anschlüsse kann man durchaus 2-3 Wohneinheiten (eigene Eingänge vorhanden) schaffen. 

Anschlüsse: Gas, Strom, Kanal, Wasser, Hausbrunnen, Telefon, Sat,

Fenster: Holzfenster mit  Rollläden versehen, tw. Fliegengitter

Böden: Parkett, Fliesen, Holz, Laminat

Heizung: Zentralheizung mit Öl

Das Haus ist teilmöbliert - mit hochwertigen Möbeln ausgestattet.

Im Garten befinden sich einige Obstbäume (Kirschen,....). Für eine ausreichende Bewässerung sorgt - zusätzlich zur Ortswasserleitung - auch ein eigener Hausbrunnen.

 

Bei weiteren Fragen oder Finanzierung bitte um Rückruf an Herrn Helmut Kalchbrenner unter 0664/211 37 40 

 

 
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