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Das kleine Haus über den Dächern der Huber Wiese

Haus kaufen in 3153 Eschenau, Niederösterreich

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€ 120.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 120.000,00
Fläche
564 m2
Zimmer
3
PLZ
3153
Ort
Eschenau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 233380

Anbieter:

Karl Teicher

J.E.S. Invest GmbH

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Logo Makler

J.E.S. Invest GmbH
Kremserstrasse
3133 Traismauer

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 3.600,00 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
564 m²
Wohnfläche m²
55 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das neu sanierte Häuschen am Berg über den Dächern der Huber Wiese in Rotheau, Gemeinde Eschenau, wartet auf seine neuen Besitzer. Das vor langer Zeit am Hang errichtete kleine Haus wurde in mühevoller Arbeit von seinen Besitzern renoviert und dem heutigen Stand angepaßt. Durch die Verlegung des Arbeitsplatzes muß sich sein Besitzer von seinem Werk trennen. Gegenüber der Hausparzelle mit der Größe von ca. 415 m2 liegt über der Straße ein kleine, ca. 149 m2 große Hangparzelle, wo ein Abstellplatz geschaffen wurde. 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 großer Vorraum sowie Bad mit Dusche und WC ergeben die Wohnfläche. Der Heizraum beinhaltet einen Festbrennstoffkessel mit dem die Zentralheizung betrieben wird. Das Warmwasser wird mit einem Elektroboiler mit ca. 100 Liter erzeugt. Die Fassade des alten Bauwerkes wurde mit einem Vollwärmeschutz überzogen und neue Isolierglasfenster aus Holz eingebaut. Die Decke zum Dachboden ist mit Tellwolle isoliert und das Dach neu eingedeckt. Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Gemeischaftsquelle, der Anschluss an die Gemeinde-wasserleitung ist aber möglich. Die Abwässer werden in den Gemeindekanal eingeleitet. Die elektrischen Leitungen wurden ebenfalls erneuert und für die Küche ein Kraftstromanschluß vorgesehen. Das Siedlungsgebiet der Huber Wiese wurde mit einem Kindergarten und einer eigenen Sportanlage ausgestattet, der Anschluß an den öffentichen Bus ist ebenfalls gegeben. Sämtliche Infrastruktur liegt im Umkreis von ca. 5 km. Von der Terrasse aus hat man einen herrlichen Überblick auf die gegenüberliegende Stockerhütte und das ehemalige Areal der Altenburg.

Nutzen Sie Ihren grünen Daumen, gestalten Sie den Hang und Garten und werden Sie Gemeindebürger im Öko-Dorf Eschenau.
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Herr Frau
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