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Ein-Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in Poysdorf

Zweifamilienhaus kaufen in 2170 Poysdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
264 m2
Zimmer
7
PLZ
2170
Ort
Poysdorf

Beschreibung & Informationen

Ein-Zweifamilienhaus mit 7 Zimmern in Poysdorf

Zum Verkauf gelangt ein Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, WFL ca. 178 m² auf ca. 264 m² Grundfläche. Zwei getrennt begehbare Wohneinheiten. Ideal ist das geräumige Haus auch zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Wohnhaus liegt ruhig und doch zentral, mit sehr guter Infrastruktur im Ort. Im Jahr 2002 wurde das Haus ausgebaut und aufgestockt.Im Zuge der Sanierung wurde eine Gas-Zentralheizung eingebaut, teilweise Fußbodenheizung, Fenster und Türen wurden erneuert.
Das Dach wurde komplett neu eingedeckt und eine Wärmedämmung am Haus angebracht.
Poysdorf liegt im Weinviertel und ist nahe Laa an der Thaya und Mistelbach. Durch die Weinviertel-Autobahn (A5) haben Sie eine sehr gute Anbindung an den Großraum Wien.

EG:
4 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer/Eckbadewanne, WC, Abstellraum, Klimaanlage, teilweise Fußbodenheizung

OG:
3 Zimmer, Wohnraum mit ca. 34m2 und offener Küche, Loggia, Bad mit Whirlpool, Doppelwaschbecken, WC, komplettes OG mit Fußbodenheizung

Dachboden ca. 32m² mit 1 Zimmer steht Ihnen extra zur Verfügung – Roharbeiten sind fertig gestellt

Teilkeller
Alarmanlage und Überwachungskamera.
Autoabstellplätze für 3 Pkw am Grundstück.

Kaufpreis: € 275.000,00
Provision: 3 % exkl. 20 % MwSt.

Für alle weiteren Fragen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Kopriva Gabriele
Tel: +43 664/8410769
E-Mail: gabriele.kopriva@immo-company.at
Website: www.immo-company.at

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 771101

Anbieter:

Gabriele Kopriva

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
100 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
178 m²
Gesamtfläche m²
264 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Kellerfläche m²
18 m²
Stellplätze
3
Letzte Modernisierung
2002
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Teil

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
165
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.22
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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