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Haus kaufen in 2340 Mödling, Niederösterreich

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€ 720.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 720.000,00
Fläche
478 m2
Zimmer
7
PLZ
2340
Ort
Mödling

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 345709

Anbieter:

Elemér Szüts

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
720.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
478 m²
Wohnfläche m²
150 m²
Baujahr
1877

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LIEBEVOLL MODERNISIERTER ALTBAU
MIT TRAUMGARTEN BEIM KRANKENHAUS
IN MÖDLINGEin Blick sagt mehr, als 1000 Worte:
Wir laden Sie daher zu einer unvergesslicher Besichtigung ein :)Objekt und Ausstattung

Das hübsche Haus ist wurde gegen 1900 in Massivbauweise errichtet.
Mit großem Aufwand wurde es es modernisiert und adaptiert.

Es ist müßig die vielen Maßnahmen seitenweise zu beschreiben
Die Bilder und die Kurzbeschreibung müssen derweil reichen.

Der Garten ist gärtnerisch anspruchsvoll und verspielt gestaltet,
mit vielen verträumte Ecken und einem kleinen Biotop.

Zwei PKW Stellplätze stehen vor dem Haus auf eigenem Grund zur Verfügung.
Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen moderne Gastherme,
teilweise mit Radiatoren und Fussbodenheizung.

Das Haus ist alarmgesichert mit direkter Leitung zur Polizei.
Das Schlafzimmer ist mit einer Split Klimaanlage klimatisiert. 

Raumaufteilung
(es sind eigentlich 4 Zimmer und 3 Kabinette vorhanden + Fitnessraum)

EG
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wohnküche mit Terrasse 
  mit überkomplett eingerichteter DAN Küche
  vollausgestattet mit allen Geräten
- Prachtbad mit Wanne und Dusche
- WC 

OG (ausg. DG dzt. als Büro genutzt)
- Vorraum
- Wohnraum (bzw. dzt. Büroraum)
- Schlafzimmer (mit Dusche)
- Schrankraum
- Kabinett
- Kabinett
- Kabinett (Anschlüsse für Küche oder Bad)
- WC

KG
- Vorraum
- 44m² Fitness-und Wirtschaftsraum (mit Infrarotkabine)
- Heizraum
- Kellerraum
- WC

DG
Es ist ein ziemlich hohes, unausgebautes Rohdachboden vorhanden.

Garten
Im Garten ist ein Gerätehaus (mit Geräten und Gartenmöbeln)
und ein Pavillon (dzt. Motorradschlafzimmer) zur Verfügung.

Preis

Kaufpreis:  € 720.000
Provision:  3% d. KP+20% USt

Lage und Umfeld

Das Haus befindet sich neben dem Landesklinikum Mödling.

Die Infrastruktur ist optimal, die Hauptstraße ist in fußläufiger Entfernung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof
(Bus und S-Bahn, Bahn) gewährleistet.

Information und Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wie Ihnen gerne
telefonisch und per Mail zur Verfügung:

Claudia Resch    +43 699 170 56 271
Ingrid Lugert       +43 664 153 45 02

Elemér Szüts      +43 664 11 888 16

E-Mail: szuets@decus.at 

DECUS Immobilien GmbH
Immobilien aus Leidenschaft

Hinweis

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. 

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin, im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein. Es besteht kein Naheverhältnis zum Verkäufer. 

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Landsklinikum Mödling, Bahnhof Mödling
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Herr Frau
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