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Leben in Top-Immobilie im Naherholungsgebiet Wienerwald - Nähe Wien

Haus kaufen in 2384 Breitenfurt bei Wien, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 749.000,00
Fläche
1.079 m2
Zimmer
8
PLZ
2384
Ort
Breitenfurt bei Wien

Beschreibung & Informationen

Hier kaufen Sie eine traumhafte Liegenschaft, die sowohl in Sachen Raumkonzept, als auch in technischer Hinsicht einzigartig ist. 6 Wohnräume im EG und OG, nochmals 2 Wohnräume, ein großer AR und die Saunalandschaft (Wellness-Bereich) im KG bieten Ihnen und Ihren Lieben umfangstreich Platz. Eine Garage und ein Parkplatzbereich, den Sie noch mit einem Carport aufrüsten können, bieten 3 bis 4 Fahrzeugen am Grundstück bequem Platz. Die Gartenflächen sind eben und sehr gepflegt.

Raumaufteilung Wohnebenen in Summe 353m²:
Wohnsalon mit angeschlossener traumhafter Küche (Alno) + 5 Schlafzimmer (davon 3 über 35m² groß), 2 Bäder, 3 WC, Diele im EG und Wohndiele im OG.
Der Wohnkeller mit ca.186m²:
Salon (mit Bar und Heimkinomöglichkeit), Saunalandschaft mit tollem Sanitärblock (Dusche und Toilette) mit tollen Licht- und Musikprogrammen, großes Arbeits-/ Gästezimmer, ein Lagerkeller, ein Technikraum, ein Tank-Raum.

Weiteres zählen die Saunalandschaft, der offener Kamin im KG, die automatische Kino-Leinwand, die eingebaute Bar im KG , die Top-Kücheneinrichtung und der Kachelofen,zur Serienausstattung.
Sonnendusche (=Solarium) und Schlafzimmerschränke könnten gegen eine
kleine Ablöse übernommen werden!

Das Naherholungsgebiet Wienerwald mit Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis bietet beste Lebensqualität, Vereine im Ort, Musikschule, Kindergärten, Volksschule bieten auch Familien mit Kindern ein umfangreiches Angebot. Mit dem Bus sind Sie in ca. 15 Minuten in Wien-Liesing bei der S-Bahn (dann weiter in wenigen Minuten im Zentrum von Wien) – Auch Mödling und Perchtoldsdorf sind gut erreichbar. Detail zum umfangreichen Angebot der Wienerwaldgemeinde finden Sie auch auf www.breitenfurt.gv.at

Überzeugen Sie sich bei einem gemeinsamen vor Ort Termin über die Vorzüge dieser besonderen Immobilie.
Inkl. ALNO-Markenküche mit amerikanischem Kühlschrank.
Inkl. Garage, Wohnkeller mit Saunalandschaft
(2 Saunen, Duscheinheit, WC),
einem Keller-Salon mit Heimkinoleinwand.
offener Kamin im Keller, Kachelofen im EG-Salon (von Diele beheizbar),
moderne sparsame Pellets-Zentralheizung,
toller Garten mit automatischer Bewässerung, Wintergarten,
großes Arbeitszimmer/ Gästezimmer im Wohnkeller mit separatem Außeneingang.
– Wohnebene und Wohnkeller zusammen ca. 558m² Nfl. !!
Die Liegenschaft wird frisch ausgemalt übergeben, im DG teilweise neu Bodenbelege,
im Wohnzimmer - Parkett neu geschliffen und frisch versiegelt.
- Top-Objekt rasch verfügbar.
Nur 7.5 km vom Stadtrand Wien entfernt -
Absolute Grünruhelage - Sackgasse direkt neben dem Wald. Einkaufsmöglichkeiten (Billa) mit Auto nur 5 km entfernt. Volksschule, Kindergärten, Hort und Musikschule im Ort. Höhere Schulen mit Bus nach Wien - in wenige Minuten in Wolfsgraben -
mehrere Möglichkeiten zu Autobahnen zu kommen - Westeinfahrt nach Wien/ St. Pölten oder über Heiligenkreuz/ Hinterbrühl zur Süd-Einfahrt.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 301285

Anbieter:

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher

First Class Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauslabgasse
8010 Graz

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
749.000 €
Nebenkosten
195 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6 % inkl. 20% MwSt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.079 m²
Wohnfläche m²
353,34 m²
Baujahr
1990

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
67
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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