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Provisionsfreie Vergabe Doppelhäushälfte mit 3 Terrassen

Reihenhaus kaufen in 2391 Kaltenleutgeben, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 406.000,00
Fläche
138 m2
Zimmer
4
PLZ
2391
Ort
Kaltenleutgeben

Beschreibung & Informationen

2 Doppelhäuser in gemeindemittiger Grünruhelage - schlüsselfertig

Die 4 Doppelhaushälften mit rund 137m² Wohnnutzfläche werden durch ihren ebenerdigen Bezug in je drei Richtungen und die zentrale Stiege unterschiedlichsten Nutzungswünschen gerecht. Sie verfügen jeweils über einen Garten, drei Terrassen, eine Doppelgarage, einen Keller und ein Lager im Garten.

Die Erschließung der Häuser zu Fuß und mit dem Auto erfolgt jeweils über einen eigenen Zugang und eine eigene Zufahrt. Der Eingangsbereich ist mit einem Vordach vor Regen geschützt. Jedes der Häuser ist an zwei Seiten umgeben vom eigenen Garten. Die jeweils ost- oder westseitigen Gärten erschließen sich zum Erdgeschoss. Der südseitige Garten erschließt sich vom Obergeschoss, aus dem Wohnraum und der Küche über die Südterrasse.

Die Ausmaße für die Liegenschaft Haus 2, Top 4 betragen gemäß baugenehmigter Einreichplanung:
Wohnfläche 137,45 m², 3 Terrassen insgesamt 45,36 m², Grundanteil ca. 510 m², Gartenlagerraum 15,59 m²

Keller: 71,59 m² inklusive der Doppelgarage 42,83 m²
Erdgeschoss: 72,58 m² + Terrasse 7,28 m², Lager Garten: 3,44 m²
Obergeschoss: 59,52 m² + gassenseitige Terrasse 25,58 m² + gartenseitige Terrasse 12,50 m²
Lager Garten: 15,59 m²
Die verbaute Fläche beträgt 129,99 m², verbleibende Gartenfläche ca. 380 m²

Die öffentliche Verkehrsanbindung der Bus-Linie 255 (Liesing, Steig 4 - Sittendorf, Dornbacher Straße) befindet sich in etwa 260 m Entfernung. Leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Volksschule und Kindergarten sind im Ort, Höhere Schulen sind in Perchtoldsdorf und in Kalksburg eingerichtet. Der Liesinger Platz (EKZ Riverside) ist in ca. 12 Fahrminuten erreichbar, der Marktplatz von Perchtoldsdorf in etwa 7 Fahrminuten.

Für weitere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Herr Ernst Glaser, Tel. 050 450-570 oder 0676/841 42 0570 gerne zur Verfügung.
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Objekt-Nr. 385798

Anbieter:

Ernst Glaser

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Straße
Berggasse
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
406.000 €
Provision
provisionsfrei
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
138 m²
Nutzfläche m²
197 m²
Grundstücksfläche m²
510 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
45 m²
Grundstücksfront
22
Stellplätze
2
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2018

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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