Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Feines Reihenhaus mit Terrasse und Garten am Sattelbach

Haus kaufen in 2392 Grub, Niederösterreich

< >
< >
€ 274.300,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 274.300,00
Fläche
157,14 m2
Zimmer
4
PLZ
2392
Ort
Grub

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 193856

Anbieter:

Mag. Johannes Winter

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
274.300 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
157,14 m²
Wohnfläche m²
100,11 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

NEUE REIHENHÄUSER in Grub im Wienerwald

In der Gemeinde Grub im Wienerwald entstehen 7 Reihenhäuser im Niedrigenergie-Standard. Die Reihenhäuser liegen südseitig und grenzen mit ihren Gärten direkt an den schönen Sattelbach in Grub.

Die ruhige Lage, die gesunde Luft und das leise Plätschern des Baches garantieren Erholung und Entspannung vom Alltagsstress. Der Freizeitwert ist hoch, Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung und die gleichzeitige Nähe zu Wien bieten gerade jungen Familien ideale Wohnverhältnisse. Mit dem Auto sind Sie z.B. in ca. 20 Minuten in Liesing und in der SCS oder in 35 Minuten bei der Oper in Wien. Ein Kindergarten ist ebenfalls nur ca. 600 m entfernt.

Die Reihenhäuser können in folgenden Ausbaustufen erworben werden:

* Ausbauhaus
(beinhaltet Planung, Montage, Bauleitung, Statik, Energieausweis, Ziegelmassivhaus, Dachstuhl, etc.)

* Belagsfertig
(beinhaltet Heizung, Fußbodenaufbau, Estrich, Elektroinstallation mit Verteiler, Sanitärrohinstallation, etc.)

* Schlüsselfertig
(beinhaltet gesamte Boden und Wandbeläge in den vorgeschlagenen Materialien, Malerarbeiten, gesamtes elektrisches Schalterprogramm, sanitäre Ausstattung, etc.)
 

Zusätzlich können noch viele weitere Optionen dazubestellt werden, wie z.B.:

* Balkone für OG und DG
* Klimaanlage
* SAT Anlage
* Dachgeschoßausbau (belags- oder schlüsselfertig)
* etc.

Eine einfache Kaufabwicklung ist gewährleistet durch:

* Fixpreisgarantie
* alle Anschlußgebühren und Aufschließungskosten bereits inkludiert (Kanalanschluss, Aufschließungsabgabe, Kosten Baugenehmigung etc.)
* freie Finanzierungswahl
* sichere Kaufabwicklung über einen Treuhänder
* Zahlung nach BTVG / Ratenplan B

Für die Reihenhäuser besteht eine Förderungsmöglichkeit durch das Land Niederösterreich (100-Punkte-Haus)

 

HAUS 6

Das Reihenhaus Nr. 6 besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Die modern und funktional geschnittenen Grundrisse gliedern sich in:

Erdgeschoß (WF ca. 51,48 m²):

* Wohnküche (ca.36,40 m²)
* Vorraum (6,18 m²)
* WC (1,51 m²)
* Abstellraum (7,39 m²)
* Terrasse (18,04 m²)
Obergeschoß (WF ca. 48,63 m²):

* Schlafzimmer (ca. 14,35 m²)
* Kinderzimmer (ca. 11,92 m²)
* Galerie (ca. 11,70 m²)
* Bad/WC (ca. 6,01 m²)
* Garderobe (ca. 4,65 m²)
Dachgeschoß (ca. 40,51 m²):

* Vorraum (ca. 3,24 m²)
* Abstellraum (ca. 37,27 m²)
Der schöne Garten mit einer Fläche von ca. 65,58 m² sowie das sanfte Plätschern des Sattelbaches laden zum Entspannen und Relaxen ein.

Das Haus wird vom Bauträger in Ziegelmassivausführung mit Vollwärmeschutz errichtet (Niedrigenergiehaus-Standard). Die Fenster haben eine 3-Scheiben Isolierverglasung. Im belags- oder schlüsselfertigem Zustand wird als umweltfreundliches Heizsystem eine Wärmepumpe eingebaut, die Räume werden durch eine energiesparenden Fußbodenheizung beheizt.

Das Haus kann in verschiedenen Ausbaugraden erworben werden. Die Fixpreise für die einzelnen Ausbaugrade (inkl. 1 PKW Stellplatz) sind: 

* Ausbaugrad - Ausbauhaus:                          274.300,00 €

* Ausbaugrad - belagsfertig (EG & OG):        294.300,00 € 

* Ausbaugrad - schlüsselfertig (EG & OG):    315.300,00 €
 

Optional und gegen Aufpreis kann das Dachgeschoss ebenfalls in belags- oder schlüsselfertigem Zustand übergeben werden sowie zusätzliche Leistungen bestellt werden (z.B. Balkone in OG und DG, SAT Vorbereitung / Installation, Klimaanlage Vorbereitung / Installation etc.).
Am Sattelbach in Grub im Wienerwald.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Ihr Traumhaus im Wienerwald

Haus kaufen in 2392 Grub

Wohnung < >
€ 278.100,00140,62 m26 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau

Exklusiver Wohnsitz

Haus kaufen in 2392 Dornbach

Wohnung < >
€ 6.500.000,0074.000 m211 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau