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Einfamilienhaus kaufen in 2624 Breitenau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 325.000,00
Fläche
878 m2
Zimmer
4
PLZ
2624
Ort
Breitenau

Beschreibung & Informationen

Dieses extravagante zwei geschossige Haus befindet sich auf einem 878 m² großen Fahnengrundstück und verfügt über eine ca. 30m² große Garage.

Vom Wintergarten gelangen Sie direkt in den zentralen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Hauswirtschaftsraum und einem WC.
Im Obergeschoss wurden zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und extra Dusche, ein WC, sowie eine Galerie mit Arbeitsplatz untergebracht. Diese Räume sind durch einen gemeinsamen Vorraum verbunden. Von der Galerie gelangen Sie auf den überdachten Balkon an der Vorderseite des Hauses.

Wenn sie über eine Wendeltreppe noch eine Etage höher gehen, betreten sie das Sonnendeck des Hauses. Hier haben Sie freien Blick bis zur Hohen Wand und können ungestört den Sonnenuntergang genießen. Auch ein kleiner Dachbodenraum steht hier zur Aufbewahrung für Ihre Sonnenliegen zur Verfügung.

Das Haus wird mit dem zentralen Kachelofen, oder Elektrischen Heizkörpern,  beheizt. 2010 wurde eine 5kw Photovoltaikanlage für die Warmwasserproduktion installiert.
Das Haus ist voll unterkellert, wobei sich der Keller noch im Rohbauzustand befindet.
Auch der Garten dieses Wohnhauses gehört noch angelegt. Im Garten steht Ihnen ein Bachwasseranschluss zur Verfügung.

Die Gemeinde Breitenau liegt im Steinfeld, etwa fünf Kilometer östlich von Neunkirchen. Mit dem Autobus sind Sie in wenigen Minuten am Bahnhof in Neunkirchen, oder in der Innenstadt zum shoppen. Auch der Ort selbst kann Ihnen einiges bieten, vom Fußball- und Tennisverein bis hin zu Musik- und Gesangsvereinen bietet Ihnen die Gemeinde ein reges Dorfleben mit allen Annehmlichkeiten.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen
von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift,
Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinabrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 886023

Anbieter:

Edith Schwartz

Immo-Company

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Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
113 m²
Gesamtfläche m²
878 m²
Grundstücksfläche m²
878 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14 m²
Gartenfläche m²
500 m²
Kellerfläche m²
63,95 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1083
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
12.10.2031
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
236
HWB-Wert
236
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
5.31
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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