Selbstversorger aufgepasst !! 1889m² Grundfläche

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes, älteres, uriges Landhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche in der wunderschönen Ortschaft Edlach am Fuße der Rax, welche unmittelbar neben Reichenau an der Rax liegt. 
Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen, die Ruhe genießen und haben den wundervollen Blick auf die Berge und Wälder ringsum. 
Hier kommen die Selbstversorger auf Ihre Kosten, Sie haben viel Platz, um Ihr Obst und Gemüse zu ziehen. 
 Obstbäume sind schon am Grundstück vorhanden. (Kirschen-, Marillen-, Zwetschken-, Maroni Baum. 
Himbeeren, Brombeeren und Ribisel befinden sich auch schon im Garten. 
 
Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. 
 
Früher wurden von den Erzlagerstätten, am Knappenberg, hier das Roheisen in den Floß Ofen in Edlach verarbeitet. 
 
Direkt von hier weg führen viele Wanderwege in die Berge und Sie können die Natur in vollen Zügen genießen. 
Reichenau an der Rax ist eine an den Ausläufern der Wiener Alpen gelegenen Marktgemeinde, sie ist als heilklimatischer Kurort anerkannt. 
 
Die Fläche von 130m² gliedert sich wie folgt auf: 
 
Erdgeschoss: 
 
-  Vorraum 
-  Essbereich 
-  Küche mit urigem Tischherd 
-  Wohnzimmer 
-  Schlafzimmer 
-  2 Kinderzimmer 
-  Vorratskammer 
-  Badezimmer mit Dusche 
-  Toilette 
-  Wäscheraum für Waschmaschine, trockner und großem Kleiderschrank 
-  Dachbodenaufgang 
 
Beheizt wird das Haus mit einem wassergeführtem Tischherd, welcher von der Küche aus beheizt wird. 
 
Dachboden ca. 100m² könnte auch ausgebaut werden. 
 
 
Auf einer Gesamtfläche von 1889 m2 können Sie im Garten entspannen und die Ruhe genießen und Ihr eigenes Gemüse heranziehen.  
Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage und man hat auch noch die Möglichkeit auf der 2 Parzelle zu bauen. 
 
 Lage: 
In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen, Arzt, Apotheke, Nahversorger und auch den Bahnhof in Hirschwang  3 km. 
 
Sehenswürdigkeiten: 
Schloss Rothschild 
Schl0ss Reichenau 
Schaubergwerk Grillenberg 
 
Aktivitäten: 
Strandbad     Edlach 
Minigolf         Reichenau 
Raxalpakas    Erlebnis Alpakawanderung 
weiters gibt es unzählige Wandermöglichkeiten und Klettersteige vieles mehr…. 
 
 
Hier findet man alles, was das Herz begehrt. 
Genießen Sie die Natur am Fuße der Wiener Alpen. 
Diese Marktgemeinde ist die erste Anlaufstelle für alle, die das Paradies in seiner ganzen Schönheit sehen möchten. 

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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