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*** VERKAUFT *** nahezu selbst refinanziertes Mehrfamilienwohnhaus

Haus kaufen in 2824 Schiltern, Niederösterreich

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€ 119.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 119.000,00
Fläche
1.624 m2
Zimmer
5
PLZ
2824
Ort
Schiltern

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 336196

Anbieter:

Birgit Ehold

Fischer Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fischer Immobilien GmbH
Fabriksgasse
2620 Neunkirchen

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.624 m²
Wohnfläche m²
98 m²

Energie

HWB-Wert
278
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
3.07
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Schiltern der Gemeinde Seebenstein. Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeit, die nahe Autobahnauffahrt sowie die mittige Lage zwischen Neunkirchen und Wr.Neustadt machen Seebenstein zu einem Ort mit guter Infrastruktur. Öffentlich ist Seebenstein mit Bus und Bahn erreichbar, eine Autobushaltestelle ist direkt vor der Liegenschaft.

Das genaue Baujahr kann nicht genau eruiert werden, es wird mit ca. 1850 angenommen. Auf Grund des Baujahres steht kein aktueller Grundrissplan der Liegenschaft zur Verfügung.

Vom Charakter her ist diese Liegenschaft ein ehemaliges Bauernhaus, welches auf fünf Mietwohnungen adaptiert wurde. Zwei der Wohnungen sind vermietet.

Jede Wohnung hat einen eigenen Stromanschluss und eine eigene Gastherme.

Die Wohnungen haben einfachen Standard, aber Top 5 ist neu renoviert.

Top 1: 59,9 m² - vermietet
Top 2: 28 m²  leerstehend und renovierungsbedürftig, derzeit genutzt als Lager
Top 3: 62,6 m² - leerstehend
Top 4: 35,5 m² - leerstehend
Top 5: 57,3 m² - vermietet

Top 3 und 4 sind einfach zusammen zu legen und könnten vom künftigen Eigentümer als Wohnraum genutzt werden.

Das Wohnhaus mit dem Nebengebäude ist L-förmig angelegt und somit bietet der Innenhof Platz für die Bewohner.

Das Nebengebäude mit diversen ehemaligen Stallungen dient als Lagerraum.

Hinter dem Gebäude steht eine weitere Parzelle mit 770m² zur Verfügung.

Durch die monatlichen Mieteinnahmen der beiden vermieteten Tops "bezahlt" sich ein Kredit quasi von selbst!
Widmung: Bauland Wohngebiet
Anschlüsse: Wasser, Strom, Kanal, Gas
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Herr Frau
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