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ACHTUNG NEUER PREIS! 2721 Bad Fischau, Gepflegtes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Einfamilienhaus kaufen in 2721 Bad Fischau, Niederösterreich

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€ 330.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 330.000,00
Fläche
145,76 m2
Zimmer
5
PLZ
2721
Ort
Bad Fischau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 220689

Anbieter:

Friedrich Wanzenböck

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt

Kosten

Kaufpreis
330.000 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Wohnfläche m²
145,76 m²
Nutzfläche m²
249,69 m²
Grundstücksfläche m²
732 m²
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
23,32 m²
Gartenfläche m²
500 m²
Kellerfläche m²
80,61 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
n.V.

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Elektroheizung
ja
Holzheizung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-02-28
HWB-Wert
104.38
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.22
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage ist ab sofort zu kaufen.

Das Haus wurde 1993 in Massivbauweise errichtet (38 cm Ziegel + Thermoputz) und ist

mit BRAMAC Alpendachsteinen gedeckt. Beheizt wird das Haus mit einem großen

Kachelofen und zusätzlichen Elektropaneelen.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, dem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:

Erdgeschoss: Überdachter Eingangsbereich, Diele, Flur, großzügiger Wohn/Essbereich (50 m²),

                         mit Ausgang auf die Terrasse, die auch von Garten begehbar ist. 

                         Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einem separaten WC.

Dachgeschoss: Flur, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie 4 Zimmer, wovon 2 einen

                            Ausgang auch den Balkon haben.

Keller: Der Keller ist teilweise als Wohnkeller ausgebaut, mit einem Schlafraum, einem Büro,

           sowie einem Bad mit Dusche und WC. Weiters gibt es eine Waschküche und einen

           Abstellraum und einen Ausgang in den Garten.

Im Garten gibt es ein großzügiges Schwimmbecken mit Römertreppe und eine Badehaus mit

einem WC und genügend Stauraum. Nachdem es einem Wasser- und Kanalanschluß gibt und

auch Strom vorhanden ist, könnte hier eine wunderschöne Sommerküche entstehen.

Vor zwei Jahren wurde der Garten mit einer Ziegelmauer eingefriedet.

Bad Fischau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und einem guten Freizeitangebot.

Die Anbindung sowohl an das Straßen- und Autobahnnetz als auch an das öffentliche

Verkehrsnetz (Bahn und Bus) kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Hier wird ein Haus zum Kauf angeboten, in dem auch eine größere Familie genügend Platz

findet.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Liegenschaft.

 

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Herr Frau
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