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TIP-TOP WOHNHAUS - 10 FAHRMINUTEN BIS A2-ANSCHLUSS-WÖLLERSDORF

Haus kaufen in 2723 Muthmannsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 529.000,00
Fläche
159,96 m2
Zimmer
5
PLZ
2723
Ort
Muthmannsdorf

Beschreibung & Informationen

sonnige Grünruhelage am Fuße der Hohen Wand mit Garage und Südgarten - nicht unterkellert

Erdgeschoss (ca. 71m²): über den gepflasterten Vorgarten mit 2 Kfz- Abstellplätzen und Einfahrt in die Garage gelangen Sie in den zentrale Vorraum, der große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und weiter in den Garten, die Küche mit Kochinsel ist vollmöbliert inklusive aller E-Geräte, der Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin- welcher mit Pellets bestückt wird, 1 Zimmer mit Terrassentür, das geflieste Bad mit Fenster, Waschtischverbau, ebener (Regen)-Dusche mit Glasfronten und integriertem WC, 1 Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang in die Garage, 1 Technikraum mit Ausgang in den Garten, massive Treppe mit Holz belegt in das 

Obergeschoss (ca. 79m²): zentraler Vorraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Milchglasfenster, 2 weitere Schlafzimmer, separates Badezimmer mit stylischer Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss 

Garage (ca. 24m²): gefliest, elektrisches Tor, Steckdose zum Laden von E-Fahrzeugen, Zugang in den Wohnbereich und in den Technikraum

Ausstattung: Baujahr ca. 2019, massive Bauweise, Flachdach, Fliesen- und Laminatböden, 3 Scheiben-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassentür im Wohnzimmer mit Raffstores, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Fußbodenheizung im gesamten Haus über den Pelletofen und die Solaranlage, 2 Holzgartenhäuschen

Außenbereich: seitlicher Zugang direkt in den Garten, 2 Autoabstellplätze, Wasseranschlüsse im Garten, angelegter Gemüsegarten, Kinderspielecke

Umgebung: liegt in einem Siedlungsgebiet am Fuße der Hohen Wand, Nahversorgung im Ort, Kindergarten Volks- und Mittelschule in Winzendorf (5 Fahrminuten), Einkaufstadt Wiener Neustadt mit Hauptbahnhof und Einkaufszentrum - Fischapark in ca. 13 Fahrminuten erreichbar, Anbindung A2 Wöllersdorf und Wr. Neustadt-West je in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Stadtgrenze Wien ca. 30 Fahrminuten

KAUFPREIS € 529.000,-- 

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Objekt-Nr. 907105

Anbieter:

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HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

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Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
www.hegerreal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Wiener Neustadt

Kosten

Kaufpreis
529.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
19.044,00 € inkl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
159,96 m²
Nutzfläche m²
194,95 m²
Grundstücksfläche m²
651 m²
Badezimmer
3
WC
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,87 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
48
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau
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