Familientraum in der Nähe von den Myrafällen

Einfamilienhaus in Pernitz

      Zum Verkauf gelangt ein gemütliches Einfamilienhaus in 2763 Pernitz, Bezirk Wiener Neustadt.

       Dieses Haus wurde im Jahr 1959 gebaut / Zubau 1968  und bis zum heutigen Tag wurde es immer gepflegt und in Schuss gehalten.

       Hier können Sie Sich auf 180m² Wohnfläche entfalten.
Wenn Sie das Haus betreten, befinden Sie Sich im Vorraum, von dem auch eine wunderbare offene Holztreppe ins Obergeschoss führt.
      Gerade aus kommen Sie in ein Atelier, welches man mit einem Holzofen beheizen kann, auch auf die wundervoll angelegte Terrasse.
       Vom Vorraum aus nach rechts gelangen Sie in einen Flur, von hier weg geht es in das Schlafzimmer, WC und Badezimmer, Küche und in den offene Essbereich mit Wohnraum.
       Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die wundervoll angelegte Terrasse, wo Sie die Seele baumeln lassen können.
       Über die Holztreppe vom Vorraum aus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiterer großer loftartiger Bereich befindet, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt… Kinderbereich, Büro, Kreativraum usw.
       Weiters gibt es noch einen großen Bereich, der noch nicht ganz ausgebaut ist, momentan wird er nur für Lagerung benötigt.
       Auch hier könnte man noch 1 oder 2 Kinderzimmer errichten.

Die Liegenschaft wird mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Vor dem Haus befindet sich schon die Fernwärme, wenn Sie eine neue Heizung in Erwägung ziehen. Das Land Nö bietet gute Förderungen für Heizungstausch.

• 30 Min. von Wiener Neustadt entfernt
• 30 Min. von Baden entfernt
• 40 Min. von Wien entfernt

        Das Haus wurde im Jahr 1959 gebaut und 1968 wurde ein Zubau errichtet.
Die gesamte Grundfläche beträgt 639m².

Das Haus teilt sich wie folgt auf:
     Im Erdgeschoss befinden sich:

•                           Eingangsbereich  
•                           Flur
•                           Atelier
•                           WC, Badezimmer
•                           Küche
•                           1 Schlafzimmer
•                           Esszimmer
•                           Wohnzimmer
•                           kleiner Kellerteil ca. 20m²

     Im Obergeschoss befinden sich:

•                             Vorraum
•                             Abstellraum
•                             Raum mit Loft Charakter und Balkon
•                             Zimmer zum Ausbau

           Lage:
Im Ort gibt es:  Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Polytechnischer Lehrgang, allem. Arzt alles erreichen Sie zu Fuß in höchstens 10 min.
Auch zum Bahnhof gehen Sie nur 7 min zu Fuß.
               Apotheke und Lebensmittelgeschäfte erreichen Sie ebenfalls zu Fuß in 7-10 min.

           Warme Sommerabende können Sie mit Freunden oder der Familie auf Ihrer Terrasse im Garten verbringen, überrasche Deine Liebsten mit einer tollen Grillparty.
Dieser, liebevoll angelegter Garten wird Ihre eigene Wellnessoase zum Entspannen nach dem Alltagsstress, kommen Sie hier an und genießen Sie.

Sie haben Interesse, möchten weitere Fotos, einen Plan und einen Besichtigungstermin? Ich freue mich über Ihren Anruf oder Anfrage per Mail!

Sabine Bolterauer
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410076
E-Mail: sabine.bolterauer@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company:  Wir geben Menschen ein neues Zuhause

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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