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LIEGENSCHAFT AUS URSPRÜNGLICH 1850/60 - NEBENGEBÄUDE - eigener WALD

Haus kaufen in 2770 Gutenstein, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 229.000,00
Fläche
195 m2
Zimmer
8
PLZ
2770
Ort
Gutenstein

Beschreibung & Informationen

Das Wohngebäude wurde in den Jahren 1994 - 1997 generalsaniert - 1.341m² Bauland + 19.300m² Wald

Erdgeschoss / Keller (ca. 106m²): wurde anno dazumal als Gastwirtschaft genutzt, großzügiger Eingangsbereich, 1 Raum wurde zuletzt als Küche/Heizraum verwendet mit Zugang ins kleine Duschbad, Waschbecken und WC, 1 Raum (ca. 23m²) und die ehemalige Gaststube (ca. 40.m²)

1. Stock (ca. 95m²): ist durch eine Treppe im Hausinneren mit dem Erdgeschoss verbunden und kann auch über eine überdachte Außentreppe mit separatem Eingang als eigene Wohnung genutzt werden.
Raumaufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit integriertem WC, Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, gemauerter Waschtisch, Wohnküche, 1 Durchgangszimmer mit Kachelofen und noch 1 weiteres Zimmer

Dachgeschoss (ca. 100m²): separater Eingang im 1. Stock über eine überdachte Außenstiege zu begehen
Raumaufteilung: Vorraum mit Gaderobenbereich mit offener Holztreppe in den zweiten galerieartig angelegten Vorraum von welchem alle Räume erreichbar sind, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Zimmer, 1 Wohnküche (möbliert), gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC integriert, Fenster, gemauerter Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Deckentreppe auf den Dachboden  

Die Liegenschaft hat eine Hofeinfahrt mit überdachtem Kfz-Abstellplatz und noch einem zweiten überdachten Zugang

Felsenkeller: vom Innenhof aus begehbar, dieser wurde früher zum Kühlen der Getränke verwendet

Nebengebäude aus Holz (ca. 50m²): war früher das" Eishaus" und zuletzt als Werkstatt genutzt

Nebengebäude visavis der Straße: wurde früher als Tanz- und Musiksaal verwendet, im Untergeschoss war eine Kegelbahn, zuletzt als Stauraum für div. größere Utensilien, zum Holz lagern und zum Parken

eigener Wald ca. 19.300m² in Hanglage mit Blick auf den Mariahilfberg und vom Kamm aus auf die Ruine Gutenstein

Ausstattung: Baujahr ca. 1850/60, Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss, Fliesen- Parkett- und Holzböden, Holz- und Kunststofffenster, Eternitschindeldach, Zentralheizung mit festen Brennstoffen, 2 Kachelöfen

Umgebung: beliebtes Ausflugs- und Wandergebiet, Mariahilfberg mit Wallfahrtskirche "Mariahilf", Ferdinand Raimund Festspiele, Waldbauernmuseum, Ruine Gutenstein
fussläufig erreichbar sind Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Trafik, Postpartner und Handwerksbetriebe, Freibad, ca. 25 Autominuten bis zum A2-Anschluss Wöllersdorf

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Finanzierung

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Objekt-Nr. 767574

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HEGERREAL Immobilienmakler-Immobiliengutachter

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Dreipappelstraße 21
2700 Wiener Neustadt
www.hegerreal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Pernitz

Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.244,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
195 m²
Nutzfläche m²
351 m²
Grundstücksfläche m²
21.168 m²
Badezimmer
3
WC
3
Baujahr
1850

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
258.03
HWB-Klasse
G
Anbieter kontaktierenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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