Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Historisches Kleinod, generalsaniert

Einfamilienhaus kaufen in 3593 Neupölla, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
4
PLZ
3593
Ort
Neupölla

Beschreibung & Informationen

Historisches Schmuckkastl mit einzigartigem Wohngefühl im Herzen des Waldviertels / Koffer packen und einziehen!

Dieses außergewöhnliche Objekt wurde bereits vor 1800 erstmals urkundlich erwähnt.

Die jetzigen Eigentümer haben aus dieser Liegenschaft ein absolut außergewöhnliches Kleinod mit einem ganz besonderen Ambiente geschaffen. Im Jahre 2015 erfolgte eine Kernsanierung und wurde das gesamte Gebäude top renoviert. Das Haus kann sowohl als Wochenendhaus, als auch für ganzjähriges Wohnen genutzt werden. Mit viel Liebe zum Detail und sehr viel Feingefühl sowie großem finanziellen Aufwand wurde die alte Bausubstanz revitalisiert. Es wurden nur hochwertigste Materialien verwendet. Die Wasser-, Heizungs- und Elektroinstallationen wurden natürlich an heutige Ansprüche angepasst.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoß befindet sich eine schöne, neue Wohnküche, ein romantisches Stüberl mit Barbereich für das gemütliche Beisammensein mit Freunden, der zentrale Gang, das neue Bad und das neue WC. Das gesamte Erdgeschoß verfügt über Original-Gewölbedecken.
Über eine schöne Holztreppe gelangt man vom Erdgeschoß in das Obergeschoß. Vom zentral begehbaren Vorraum erreicht man das große lichtdurchflutete Wohnzimmer, sowie zwei weitere Zimmer. Der begehbare Schrankraum bietet genügend Platz für die Garderobe. Für wohlige Wärme sorgen die Gaszentralheizung sowie ein neuer Specksteinofen.
Die Fassade des Hauses und die Einfriedung des Grundstücks wurden ebenfalls neu gestaltet. Die geräumige Garage/Werkstatt, das große Carport und der idyllische Garten vervollständigen dieses außergewöhnliche, reizvolle Angebot. Die Liegenschaft wird voll möbliert übergeben und kann ab sofort bezogen werden.

Die Gemeinde Pölla bietet eine gute Infrastruktur, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, gute Gastronomie, Werkstatt, Banken,...... alles vorhanden. Aber auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, die nahe gelegenen Kampseen Ottenstein, Dobra und Thurnberg, Mountainbiken, Wander, Angeln.......
Aber auch das kulturelle Angebot ist umfangreich, Schloss Greillenstein, Stift Altenburg, die Rosenburg, das Museum für Alltagsgeschichte in Neupölla,....zahlreiche Veranstaltungen und Events werden geboten.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf

VIP-Service
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.
Seien Sie der Erste!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. 050/450-660 oder 0664/921 48-99
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:329.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 623968

Anbieter:

Klaus Kofler

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Nutzfläche m²
40 m²
Grundstücksfläche m²
363 m²
Badezimmer
1
WC
1
Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Kaufvertrag

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren