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Stilvolles, großzügiges Haus in Ranshofen, welches eine Vielzahl an Um- bzw. Ausbaumöglichkeiten bietet. Einlieger-Wohnung (48m2) und etwaiges, separates Bau-Grundstück (629m2) inklusive!

Haus kaufen in 5282 Ranshofen, Oberösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Fläche
180 m2
PLZ
5282
Ort
Ranshofen

Beschreibung & Informationen

Alle Informationen vom Verkäufer!!

Gestaltungsmöglichkeiten: Im Haus ist eine (derzeit vermietete) 48m2 Einliegerwohnung integriert. Das Dachgeschoß befindet sich derzeit noch im Roh-/Ausbau, welches die Möglichkeit für ein bis zwei Wohneinheiten mit (vorgesehenen) separaten Zugang bietet. Die Grundstücknummer 1505/5 mit 629m2 ist Bauland und könnte gegebenenfalls separat bebaut, oder verkauft werden. Ein Nebengebäude, welches beispielsweise als Garage oder Werkstätte genutzt werden kann, runden die vielen Nutzungsvarianten ab.

Eingebettet in eine sehr ruhige Siedlung wurde dieses Objekt 1954 zweigeschossig auf einem 1.290 m2 großen Grundstück erbaut. Die Lage ist zentral und die Infrastruktur von Ranshofen sehr gut, zudem liegt die Bezirkshauptstadt Braunau/Inn in direkter Umgebung. In den vergangenen Jahren wurde der gesamte Bestand laufend renoviert, modernisiert und erweitert. Alle Fenster, die Fassade, der Dachstuhl, und die Dachdeckung wurden erneuert. Das Dach ist isoliert und die gesamten Installationen, wie Elektrik und Wasser, sind in einem guten Zustand. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Haus ist gas-beheizt und die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über E-Boiler.

Der Hauptwohnraum ist ein Leckerbissen an Innenraumgestaltung. Hier ist nur der das ca. 40m2 große Wohnzimmer mit Kachelofen, im Anschluss an die offene Küche, zu erwähnen. Die weiteren Räume setzen diesen Stil fort. 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Fitnessraum, eine getrennt liegende Toilette mit Dusche, Speisekammer .... 

Als nächstes Highlight ist der, auch vom Wohnzimmer über eine Terrasse erreichbare Garten mit Salzwasser-Pool mit elektrischer Filteranlage zu erwähnen. Ein Traum an Detail-Gestaltung, welches das Herz von jedem Gartenliebhaber höher schlagen lässt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 916557

Anbieter:

Alfred Horn

ART Immobilien eU

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Erzherzog Eugen Straße 14/1
5020 Salzburg
www.art-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
490.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Grundstücksfläche m²
1.290 m²
Balkon
1
Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-02-21
HWB-Wert
396
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4.93
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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