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Exklusives Reihenhaus in schöner ländlicher Aussichtslage! (Haus A)

Haus kaufen in 4201 Gramastetten, Oberösterreich

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€ 598.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 598.000,00
Fläche
643,24 m2
Zimmer
5
PLZ
4201
Ort
Gramastetten

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 320408

Anbieter:

Günther Edenstöckl

REAL360 Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

REAL 360 Immobilien GmbH
Köglstraße 12
4020 Linz
www.real360-immobilien.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaufpreis
598.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
643,24 m²
Wohnfläche m²
168,62 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

PROJEKTBESCHREIBUNG:
In idyllischer, ländlicher Umgebung ca. 6 km von der Linzer Stadtgrenze entfernt, entstehen ab Frühling 2017 vier exklusive Reihenhäuser mit wunderbarem Blick Richtung Alpen. Die Einheiten bieten eine Wohnnutzfläche von rund 170 m² mit Terrassen und Balkonen auf eder der 3 Ebenen. Die optimierten
Grundrisse mit südliche Ausrichtung und großen Glasflächen schaffen sonnenbegünstigte Wohnräume mit viel Aussicht, ohne jedoch Einblicke zu gewähren. Die verwendeten Materialen (Eichenparkett, großformatige Fliesen, hochwertige Türblätter, Edelstahl-Drückergarnituren,…. ) schaffen ein modernes, wertiges Ambiente in außergewöhnlicher Umgebung. Bewohner dieser Anlage inmitten des stadtnahen Erholungsgebietes genießen überdurchschnittlich viele Sonnentage aufgrund der Lage oberhalb der Nebelgrenze in der wunderschönen Mühlviertler Hügellandschaft. Überwältigende Sonnenuntergänge und Lichtstimmungen sind hier an der Tagesordnung - SUNSET Koglerau

Angegebener Verkaufspreis für Ausbaustufe BELAGSFERTIG!
Aufpreis SCHLÜSSELFERTIG EUR 44.262,-

KURZINFO:
- WohnNutzflächen 168,62 m²
- Terrassen bzw. Balkone auf jeder Ebene
- Studio mit Terrasse und Gartenzugang
- 1 Garagenplatz mit direktem Zugang ins Wohngebäude
- 1 Freiparkplatz
- hochwertige Ausstattung
- idyllische, ländliche Umgebung
- Fischteich am Allgemeingrund
- Solaranlage
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Geschätzte Betriebskosten nur EUR 1,32/m² Nfl. (inkl. USt.)
- HWB 22,1 fGEE 0,64 (Haus A, B, C) bzw. HWB 36, fGEE 0,72 (Haus D)

WWW.REAL360.AT /de/sunset

LAGE & DISTANZEN:

Schöne Südhanglage in idyllischer, ländlicher Umgebung in der Koglerau (Gemeindegebiet Gramastetten) vor den Toren der Landeshauptstadt Linz.

Ortszentrum Neulichtenberg 3,8 km
Ortszentrum Gramastetten 8,5 km
Linz 10 km
Nächster Supermarkt: 5 km
Linz Hauptplatz 10 km
Kindergarten 5 km
Volksschule: 5 km
Autobahnauffahrt A7 11 km
Flughafen Linz 27 km

MED. VERSORGUNG
Allgemeinmediziner/Pöstlingberg 5,3 km

KINDERGARTEN, SCHULEN
Volksschule & Kindergarten am Pöstlingberg
oder in Gramastetten möglich.
Kinder werden von Kleinbussen
in der Früh zuhause abgeholt.

EINKAUF
- Bäckerei Holzpoidl in Neulichtenberg
- Spar Markt am Pöstlingberg,
WinklerMarkt und Spar in Gramastetten

GASTRONOMIE
- Koeglerhof Bio Mostbauer, 5 min (zu Fuss)
- Gasthaus Reisinger - Neulichtenberg
- Kaffeehaus/Konditorei Gust - Neulichtenberg
- Restaurant Holzpoidl - Neulichtenberg
- Restaurant Pöstlingbergschlössl

FREIZEITMÖGLICHKEITEN
- Laufen, Wandern, Radfahren direkt vor der Haustüre
- Tennisplätze in Gramastetten (Freiplätze) 10 km
- Tennishalle in Puchenau 7 km
- Fussballplatz in Gramastetten 10 km
- Rodlbad in Gramastetten 9 km
- Golfplatz Sterngartl 22 km
- Reiterhof Diesenleithen 4,5 km
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