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Rohbau am Rande des Naturschutzgebietes in Krenglbach

Haus kaufen in 4631 Krenglbach, Oberösterreich

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€ 430.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 430.000,00
PLZ
4631
Ort
Krenglbach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 272314

Anbieter:

Josef Linecker

Linecker & Partner Immobilien GmbH

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Logo Makler

Linecker & Partner Immobilien GmbH
Wolf-Dietrich-Str. 10
5020 Salzburg
www.linecker-partner.at

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Kosten

Kaufpreis brutto
430.000 €
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Lage: Dieser Bungalow liegt am Ende einer Sackgasse am Rande eines Naturschutzgebietes in Krenglbach.
Ein kleiner Bach schlängelt sich durch zwei kleine Teichanlagen im unteren Bereich des Grundstückes. An der Westseite grenzt das Naturschutzgebiet mit einem ca. 300 Jahre alten Baumbestand an. Am Nordhang befindet sich ein junger Mischwald mit ca. 3000 m² durchzogen mit kleinen Wegen. Am Südhang, östlich des Grundstückes befindet sich der einzigartige Rohbau. Durch seine Bauweise bietet er Ausblick auf das gesamte Anwesen. Im Osten befindet sich die Einfahrt mit großzügigem Parkmöglichkeiten und Platz für ein Carport. An die untere östliche Seite des Grundstückes grenzt ein Feriengrund mit ca. 20 Meter im Waldbereich an.

Besonderes: Traumhafte Lage - Rohbau - Naturschutzgebiet - individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Baujahr: 2017

Wohnfläche: 145 m²

Grundstück: 6963 m², 1556 m² Baugrund, 2791 m² Wald, 2616 m² Grünland

Gebäude:
Rohbau - die Außenmauern wurden mit 50-iger Ziegel errichtet. Im Innenraum sind noch keine Wände aufgestellt. Somit bieten sich unzählige, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für den Innausbau. An der südlichen Hausecke wurde eine 25 m² große überdachte Terrasse eingeplant. Vor dem Haus befindet sich eine ca. 80 m² Betonplatte vorgesehen für eine Doppelgarage. Grundstück und Haus entsprechen der Philosophie einzigartig Wohnen und Leben mitten und mit der Natur.

Energieausweis: HWB 54,1

Aufschließung: Senkgrube

Provision: 3 % zzgl. MWST
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