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KraftPlatz - Mehrfamilienhaus in Wals bei Salzburg

Mehrfamilienhaus kaufen in 5071 Wals, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 798.400,00
Fläche
185 m2
Zimmer
7
PLZ
5071
Ort
Wals

Beschreibung & Informationen

Großes Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Sonnengarten in Wals bei Salzburg zu verkaufen.
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in ruhiger Siedlungslage in der Nähe zu Grünau gelegen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Saalach und somit in naturnah gestaltetem Landschaftsraum. Die Salzburger Altstadt erreicht man entlang der Saalach per Fahrrad in etwa 40 Minuten. Nahgelegene Infrastruktur im Ortszentrum Wals, öffentliche Verkehrsmittel sowie eine rasch zu erreichende Autobahnanbindung (A1) zeichnen diese Lage aus.

Die Liegenschaft wurde ursprünglich ca. 1975 errichtet, über die Jahre liebevoll gepflegt und mit Stil als heimeliger Rückzugsort ausgebaut. Im Laufe der Jahre wurden unter anderem die Fenster sowie die Heizung erneuert. Die Gesamtwohnfläche von rund 183 m² teilt sich in zwei separat nutzbare Wohneinheiten auf. Diese verfügen über eigene Stromkreise samt Zähler. Alternativ kann das Haus aufgrund seiner vielen Zimmer auch größeren Familien gemütlich Platz bieten.

Aufgrund der Höhenunterschiede des Grundstückes begeht man die Liegenschaft auf der Nordseite. Hier befindet sich eine Garage und ausreichend Wirtschaftsräume und die Technik (Heizung und Pool) im Untergeschoß. Im Außenbereich befinden sich zwei weitere KFZ Abstellplätze

Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 113 m² Wohnfläche. Über einen großzügigen Vorraum gelangt man zur Küche samt Einbaugeräten. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und dem liebevoll gepflegten Garten mit Süd/Westausrichtung. Ein Außenpool mit einer Länge von über 10 Metern und die dazugehörigen Liegemöglichkeiten garantieren tolle Stunden in den Sonnenmonaten. Neben drei Schlafzimmern erwarten Sie ein Badezimmer mit Wanne und WC.

Über das abgetrennte Stiegenhaus gelangt man zur Wohnung im ersten Obergeschoss. Hier findet sich ein schmuckes Apartment mit ca. 72m² Wohnfläche vor. Diese verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, eine Essküche, eine Diele sowie ein Badezimmer, ein separates WC sowie dem Wohnzimmer mit großem Balkon.

Im Dachboden befindet sich ausreichend Platz zum abstellen.

Im Außenbereich stehen ein Abstellraum für allerlei Gartengeräte und Pflanzen für Sie bereit. Eine eigene Wasserquelle mit Trinkwasserqualität im Garten senkt die laufenden Betriebskosten.
Am Nachbargrundstück besteht die Möglichkeit weitere KFZ Stellplätze kostengünstig zu mieten.

Die Highlights im Überblick:

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in netter Wohngegend
- Ruhige Wohnsiedlung mit wenig Verkehr
- ca. 185m ² Wohnfläche
- Zwei Wohneinheiten wären separat nutzbar
- Sonniges Grundstück mit Süd-Ausrichtung
- Eigene Wasserquelle im Garten
- Außenpool mit Entspannungsbereich
- Mehrere Ebenen zum Entspannen
- Großzügiges Grundstück ca. 900 m²

HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 769701

Anbieter:

Markus Schwarz

RE/MAX Family in Straßwalchen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Mayburgerplatz 8
5204 Straßwalchen
www.remax-family.at/

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
798.400 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
185 m²
Grundstücksfläche m²
900 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
3
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
45 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Stellplätze
3
Baujahr
ca. 1975
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Mitte 2020

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Swimmingpool
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja
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Herr Frau
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