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Seekirchen-IDYLLE für PÄRCHEN!

Haus kaufen in 5201 Seekirchen am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 346.000,00
Fläche
325 m2
Zimmer
3
PLZ
5201
Ort
Seekirchen am Wallersee

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 210060

Anbieter:

Franz J. Fahr

TeamReal OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Johann Wolf Straße 13 /
5020 Salzburg

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Lage

Etage
2
Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Nebenkosten
160 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
325 m²
Wohnfläche m²
87 m²
Baujahr
2005

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
67
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

* Allgemeines: Sonnige, neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Garten. Absolute Ruhelage im Grünen mit Panoramablick.
* Wohnebene EG: Das Herzstück des Hauses ist das große Wohn-/Esszimmer mit über 30 m², das durch die raumhohen Fenster und Idylle der Umgebung ein Wohlfühlparadies bietet. Eine hochwertige, offene Küche mit Geschirrspüler und allem Erforderlichen für den Hobbykoch ergänzt das Wohnambiente. Ebenfalls über den Vorraum erschlossen ist das Gäste-WC.
* Ruheebene im OG mit sagenhaftem Bergblick: Über einen kleinen Flur erschlossen sind das freundliche, westlich orientierte sowie das südlich orientierte Zimmer mit zwei großen Panoramafenstern (umfangreicher Blick ins Salzburger Bergpanorama) und eigenem Schrankraum. Jedes eine Ruheinsel für sich! Das hochwertige Badezimmer mit Eck-Wanne und separater Dusche sowie WC bietet umfangreiche Wellnessmöglichkeiten.
* Untergeschoss: Individuelle Raumaufteilung sowie pflegeleichter Fliesenboden mit praktischer Fußbodenheizung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Hobbyraum, Büro, Wellnessbereich/Sauna, etc.).
* Außenanlagen: Riesige, südwestlich orientierte Sonnenterrasse und großzügiger Garten (Genehmigung zur Errichtung eines Gartenhauses bis 20 m² liegt vor)
* Parken: Carport - je nach Autolänge Platz für bis zu zwei Autos
* Substanz: Das 2005 errichtete, generalsanierte Haus befindet sich in neuwertigem Zustand und wird mittels Fußbodenheizung im gesamten Haus durch eine sparsame Holz-Pelletsheizung beheizt.
* Außerordenlich gute Infrastruktur in Seekirchen: Bus- und Bahnanbindung nach Salzburg, Einkaufszentrum, Ärzte, Schulen und Kindergarten (mit Bustransfer direkt ab Wohnsiedlung). Das Ortszentrum ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten zu erreichen, der See in etwa 8 Minuten.
Wallersee-Nähe
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Herr Frau
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