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Thalgau Einfamilienhaus in sonniger Lage mit Niveau, Klasse, viel Wohnfläche und großem Grundstück.

Haus kaufen in 5303 Thalgau, Salzburg

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€ 650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 650.000,00
Fläche
1.036 m2
Zimmer
5
PLZ
5303
Ort
Thalgau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 41815

Anbieter:

Romana Winkler

Winkler Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Winkler Immobilien
Salzburgerstr. 72
5303 Thalgau
winkler-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Salzburg

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Nebenkosten
250 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.036 m²
Wohnfläche m²
191 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Liegenschaft im modernen Landhausstil mit einer großzügigen Grundfläche von ca.1.036 m² liegt in einer familienfreundlichen Siedlung am Ortsrand von Thalgau. Hier können Sie Geist und Seele baumeln lassen, sich erholen und Energie für Neues tanken.
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Finden Sie Ruhe und Inspiration. Bieten Sie Ihrer Familie Platz für alles was das Herz begehrt. Vereinen Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Setzen Sie Ihrer Phantasie keine Grenzen wenn wir nun einen gemeinsamen Rundgang durch das Haus beginnen:

Das Erdgeschoß umfasst eine Gesamtfläche von ca.96m².
Vom Stiegenaufgang und dem überdachten Eingangsbereich gelangt man in den hellen Vorraum mit Stiegenhaus weiter in das sonnige Wohnzimmer mit modernem Kachelofen und großen Fensterfronten. Dort befindet sich auch der Ausgang zur Terrasse und in den sehr gepflegten, großzügigen Garten. Ebenfalls befindet sich im EG die sehr elegante, moderne und mit Markengeräten ausgestattete Küche samt Essbereich (verbleiben ohne Aufpreis im Objekt). Ein Gäste-WC macht diese Ebene komplett.

Das Obergeschoß umfasst eine Gesamtfläche von ca.95m².
Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Ankleideraum, ein exklusives Masterbad, ein Gästebad, der Flur und das Treppenhaus.

Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca.191m² bietet komfortable und exklusive Wohnmöglichkeiten, welche durch geschmackvolle Ausstattungsmerkmale unterstrichen werden.

Der Keller umfasst eine Fläche von ca.90m², bestehend aus Waschküche, Heizraum (Öl-Zentralheizung), Lagerraum und Ausgang zur Doppelgarage.

Das Nebengebäude/Anbau: ca. 23m², dieser wird derzeit als Lagerfläche genützt.
Gesamtfläche samt Keller und Nebengebäude ca. 300m²
Sanierungen/Erneuerungen von 1998 bis heute:
Sämtliche Böden im Erdgeschoß, Holz-Außenschalung, Wohnzimmerkamin neu , Garageneinfahrt, Gartenmauer, Stiegengeländer-Außenaufgang.
Das Dach wurde komplett erneuert, Hecke ostseitig, Garagentore neu, Heizung/Brenner neu, Austausch sämtlicher Fenster im Gebäude, Komplettumbau beider Bäder im 1. Obergeschoß, das Treppenhaus wurde mit Granitböden versehen und die Treppengeländer erneuert, neue mod. Haustüre, sämtlich Innentüren samt Rahmen neu, Aussenfasade mit neuem Anstrich, die gesamte Terrasse wurde mit Granitplatten versehen, eine Kamera im Eingangsbereich wurde installiert, neue Balkone mit Steingeländer uvm.... Die Betriebskosten wurden in Höhe von ca. € 250-280,- monatlich angegeben.

Lage: Mitten im Grünen und doch nur ca.20 Min. in die Festspielstadt Salzburg, auch die Nähe zum Mondsee und Fuschlsee lässt dieses Angebot mehr als attraktiv erscheinen. Sämtliche Geschäfte für das tägliche Leben finden Sie ebenfalls im schönen, familienfreundlichen Thalgau.

Sollten Kinder dieses neue Heim bewohnen, ist auch für einen Schulbus gesorgt.Pläne, Auenansicht-Bilder auf Anfrage.
Besichtigungen ausnahmslos nach Terminvereinbarung mit uns, Winkler Immobilien.

Da wir dem Verkäufer aus Datenschutzgründen verpflichtet sind und nur Anfragen beantworten können bei denen uns alle Daten der Interessenten vorliegen,
bitten wir um Angaben wie folgt: Vor-und Zuname, Adresse, E-Mail und Telefonnummer.

Vertragsform: ALLEINVERMITTLUNG

Immobilien Winkler
Frau Winkler Romana
akad.Immobilienmanagerin
Mail:office@winkler-immobilien.at
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