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Einfamilienhaus kaufen in 8234 Rohrbach an der Lafnitz, Steiermark

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€ 189.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
135 m2
Zimmer
5
PLZ
8234
Ort
Rohrbach an der Lafnitz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 343611

Anbieter:

Norbert Riegler

SkyLead Real GmbH - Graz

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Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
140 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
135 m²
Grundstücksfläche m²
966 m²
Badezimmer
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Gartenfläche m²
966 m²
Kellerfläche m²
100 m²
Wohneinheiten
1
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
184
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Entspannen und Wohlfühlen wird hier Großgeschrieben. Denn bereits beim Betreten des Grundstückes merkt man mit welcher Liebe der Garten angelegt wurde und auch gepflegt wird. Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie ins Schwärmen geraten, wenn Sie im hellen und großzügigen Wohnzimmer das erste Mal die Aussicht auf das Lafnitztal bis tief ins südliche Burgenland genießen können. Durch eine große Glasfront ist dies auch im Winter möglich und der Kaminofen strahlt dabei angenehme Wärme aus. In der warmen Jahreszeit haben Sie die Möglichkeit von hier aus auf die riesige Terrasse zu gelangen und damit in der frischen und gesunden Luft mit der Familie oder Freunden zusammenzusitzen und im wahrsten Sinne des Wortes einfach zu entspannen.
Von der mit allen notwendigen elektrischen Geräten ausgestatteten Küche können Sie durch das Fenster das Mittagessen oder die Jause perfekt auf die Terrasse reichen. An Schlaf- bzw. Arbeitsräumen stehen Ihnen noch vier zusätzliche Zimmer zur Verfügung. Der gesamte Kellerbereich ist sicherlich als „Wohlfühloase“ zu bezeichnen, da dort nicht nur ein Swimmingpool, ein riesiger Whirlpool und eine Sauna vorhanden sind, sondern Sie auch über eine Terrassentür in den gepflegten Garten kommen. Nach dem Entspannen setzen Sie sich in der Kellerbar zusammen und lassen den Abend ausklingen.
Beheizt wird das gesamte Haus mit einer vor ca. 6 Jahren sanierten Ölzentralheizung. Damit haben Sie auch hier mit keinen weiteren Kosten zu rechnen. Egal ob Sie diese Wohlfühloase als ständigen Wohnsitz oder einfach nur an freien Tage als Zweitwohnsitz nutzen wollen, Sie werden es sicherlich nicht bereuen.

Trotz alledem müssen Sie das Objekt gesehen haben um sich zu verlieben. Daher vereinbaren Sie rasch Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.

Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind direkt im Ort und für Ihre Kinder auch zu Fuß zu erreichen. Die neue Mittelschule ist rund 2,5km vom Wohnhaus entfernt in Rohrbach/ Lafnitz und mit dem Schulbus zu erreichen. Alle höheren Schulen sind in der Bezirkshauptstadt Hartberg und in Pinkafeld und sind ebenfalls mit dem Schulbus zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ort gibt es eine Trafik und einen Gasthof. Für alle übrigen EInkäufe stehen Ihnen in Rohrbach an der Lafnitz, rund 2,5km entfernt, zahlreiche Geschäfte zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich in Rohrbach Banken, Ärzte, ein Tierarzt, Cafe`s und Gasthäuser.

Öffentlicher Verkehr:
In wenigen Schritten erreichen Sie die öffentliche Bushaltestelle und können von hier aus bequem in alle möglichen Richtungen fahren. Auch der nächstgelegene Bahnhof ist nur rund 2km entfernt. Von hier aus können Sie sowohl nach Graz als auch nach Wien bequem mit dem Zug fahren.]]>
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Herr Frau
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