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Bungalow mit großem Grundstück Nähe Vorau

Einfamilienhaus kaufen in 8250 Vorau, Steiermark

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€ 235.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 235.000,00
Fläche
104 m2
Zimmer
4
PLZ
8250
Ort
Vorau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 308433

Anbieter:

Siegmund Heschl

s REAL - Hartberg

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Logo Makler

Real-Service für steirische Sparkassen RealitätenvermittlungsgmbH
Zentrale: Sparkassenplatz 4
8010 Graz
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Steiermark

Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Nutzfläche m²
104 m²
Grundstücksfläche m²
3.948 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Kellerfläche m²
24,31 m²
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2020-05-10
HWB-Wert
212.83
HWB-Klasse
F
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in einer kleinen Siedlung nur wenige Kilometer vom Ortszentrum Vorau entfernt, wo sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen (Schulen, Kindergarten, Geschäfte,...) zur Verfügung stehen.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt 104 m² auf einer Ebene. Das gesamte Haus befindet sich in einem guten, sanierten Zustand. In den letzten Jahren wurden einige Änderungen bzw. Sanierungsarbeiten durchgeführt - wie zB VWS-Fassade mit 15 cm, Fenster mit Isolierverglasung, Geschossdeckendämmung, neue Küche, usw. Nicht zuletzt steht eine große, uneinsehbare Terrasse nach Südosten ausgerichtet zur Verfügung.

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung mit festen Brennstoffen, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt damit. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für angenehme Wärme im Wohnbereich. Das Haus ist teilweise unterkellert und mit allen öffentlichen Anschlüssen (Strom, Kanal) versorgt. Das Wasser kommt aus dem eigenen Brunnen.

Für die Autos wurde 2013  eine neue separate Doppelgarage errichtet. Aufgrund der Größe und Raumhöhe können viele Nutzungsmöglichkeiten entstehen. In diesem Nebengebäude wurde auch eine vollwertige Wohneinheit errichtet. Allerdings ist das Gebäude (zur Zeit) nicht zu Wohnzwecken bewilligt.

Das Grundstück ist großzügig angelegt, uneinsehbar, leicht nach Südosten geneigt und bietet auf einer Fläche von 3.948 m² genügend Platz für viele Annehmlichkeiten - Hochbeete, Biotop, Feuerstelle, Pool,... sind nur einige davon, die diese Liegenschaft besonders auszeichnen.

Raumprogramm
EG: Küche, 4 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum, Heizraum, Vorraum, Terrasse
KG: 2 Kellerräume, Vorraum
Nebengebäude: Doppelgarage, Abstellraum, Wirtschaftsraum

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Herr Frau
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