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DREI WOHNEINHEITEN INMITTEN DER NATUR

Einfamilienhaus kaufen in 8250 Vorau, Steiermark

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€ 329.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
280 m2
Zimmer
11
PLZ
8250
Ort
Vorau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 351270

Anbieter:

Norbert Riegler

SkyLead Real GmbH - Graz

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

ImmoSky AG
Modecenterstraße 22/C68
1030 Wien
www.immosky.at

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Lage

Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
280 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 % exkl. MwSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
280 m²
Grundstücksfläche m²
9.658 m²
Badezimmer
3
Balkon
2
Gartenfläche m²
9.658 m²
Kellerfläche m²
80 m²
Wohneinheiten
3
Baujahr
1966
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
auf Anfrage

Ausstattung

Kamin
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
45
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt drei separate Wohneinheiten, wobei derzeit zwei Wohneinheiten im Erdgeschoß (eine bis 2019 und eine bis 2020) vermietet sind. Hier haben Sie jährliche Mieteinnahmen von rund EUR 10.000.- (Betriebskosten werden selbst bezahlt) zu erwarten. Die verbleibende Wohnung im Obergeschoß können Sie für sich selbst nutzen oder natürlich auch vermieten.
In den letzten Jahren wurde das Haus umfassend saniert und die Wohneinheiten auch im Innenbereich perfekt ausgestattet.
Geheizt wird durch eine dem neuesten Stand entsprechende Ölzentralheizung, die zusätzlich mit einem Festbrennstoffkessel ausgestattet ist. Außerdem wurde eine Solaranlage errichtet, mit welcher die Warmwasseraufbereitung erfolgt. Dies ist auf Grund der sonnigen Lage das ganze Jahr über möglich. Im gesamten Wohnbereich wurde auf die Sicherheit großen Wert gelegt, und sämtliche Eingangstüren sind als Sicherheitstüren ausgestattet.

Ein Teil des sehr sauberen und gepflegten Kellers besteht aus einem urigen Gewölbekeller - dieser eignet sich perfekt als Lagerkeller für Obst, Gemüse und Wein.

Außerdem verfügt dieses Objekt über 9.600m² Grund, welcher alle Möglichkeiten der Nutzung offen lässt. Egal ob Sie es für eine kleine Tierhaltung oder nur als Spielwiese verwenden - Ihr Grundstück wird Ihnen immer Freude bereiten.
Eine Sanierungsförderung des Landes Steiermark können Sie, wenn Sie wollen, übernehmen. Hier schenkt Ihnen das Land in den nächsten Jahren einen Zuschuss von insgesamt ca. EUR 20.000.-. Damit wird der Kaufpreis für Sie nochmals um einiges günstiger!

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Steiermark.

Schulen:
Sowohl der Kindergarten als auch die Volksschule und die Neue Mittelschule befinden sich in Vorau. Perfekte Busverbindungen sind vorhanden. Alle höheren Schulen finden Sie entweder in Hartberg oder in Pinkafeld.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Vorau, rund 3,5 km vom Wohnhaus entfernt. Sowohl Lebensmittelgeschäfte als auch Banken, Gemeindeämter, Apotheke und Ärzte sind hier vorhanden. In Vorau gibt es sogar ein eigenes Krankenhaus.

Öffentlicher Verkehr:
Nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt finden Sie die nächste Bushaltestelle. Von hier aus können Sie bequem nach Vorau fahren, wo Anschlüsse in die Bezirkshauptstadt Hartberg vorhanden sind.]]>
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Herr Frau
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