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Neuwertiges Haus in Sellrain

Haus kaufen in 6182 Gries im Sellrain, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Fläche
170 m2
PLZ
6182
Ort
Gries im Sellrain

Beschreibung & Informationen

Ein-oder Zweifamilienhaus in Gries in Sellrain

Dieses in den Jahren 2001 bis 2003 errichtete Haus liegt keine 25 Minuten Fahrzeit von Innsbruck entfernt in ruhigster Lage, daneben befindet sich lediglich ein zweites Haus. Von der Gemeindestraße führt die Zufahrt zum Haus über einen grundbücherlich eingetragenen Servitutsweg.

Erweitert wurde das Haus vor kurzer Zeit im noch unausgebauten Dachgeschoß mit einem  überdachten Südbalkon und einem zusätzlichen Carport für 2 PKWs.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 609m². Auf der Erdgeschoßebene befinden sich des weiteren eine Garage und die untere Wohnung mit ca. 75m² Wohnfläche, eine Südterrasse, Waschraum und Heizraum der Ölheizung. Diese Wohnung hat wie die obere einen separaten Eingang. Diese beiden Wohnungen sind aber auch inneliegend mit einem Stiegenhaus verbunden. In der oberen Wohnung befinden sich eine große Küche mit NEFF Geräten, das westorientierte Wohnzimmer mit einem großen Kachelofen und zwei Schlafzimmer. Bad und WC sind getrennt und geräumig. Im äußeren Eingangsbereich befindet sich eine große, teilwiese überdachte Terrasse oberhalb der  Garage und des Carports  sowie ein Holzschupfen.

Das Dachgeschoß ist an alle Ver- und Entsorgungsleitungen angeschlossen und als ca. 75m² große Wohnung ausbaubar.

In den Fluren liegt eine Fußbodenheizung. Die restlichen Räume werden über Radiatoren geheizt. Der Ölverbrauch liegt bei ca.1.500 bis 2.000,00 Liter/Jahr. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Das Haus ist mit Ziegeln gebaut und auch an eine eigene Wasserquelle angeschlossen.

In der Nähe befindet  sich eine Bushaltestelle, ein Lebensmittelgeschäft ist in ca. 2 Km Entfernung, die Volksschule und die Hauptschule in Kematen.

Preise und Größenangaben sind unverbindliche CA - Angaben

Ein Energieausweis liegt vor.

 

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 23218

Anbieter:

Mag. Max Elsner

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
485.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
3

Merkmale

Nutzfläche m²
170 m²
Grundstücksfläche m²
609 m²
Balkon
1
Terrasse
2
Stellplätze
2
Baujahr
2001
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
prompt

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Kamin
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-05-24
HWB-Wert
199
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.68
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Herr Frau
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