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Großes Ein/Zweifamilienhaus in gekoppelter Bauweise in Telfs - Wohnrecht

Reihenhaus kaufen in 6410 Telfs, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 292.500,00
Fläche
204,55 m2
Zimmer
8
PLZ
6410
Ort
Telfs

Beschreibung & Informationen

Ein/Zweifamilienhaus (gekoppelte Bauweise) in Telfs
Interessant für langfristig orientierte Geldanleger
Verkauf gegen Wohnrecht zugunsten der Verkäufer - Haus erst nutzbar, wenn Wohnrecht erloschen
Aktuell kalkuliert beträgt die Laufzeit  des Wohnrechtes ca. 22 Jahre (= nach Sterbetafel)
Alle Betriebskosten werden vom Wohnrechtsberechtigen/Verkäufern getragen
Wohnnutzfläche gesamt ca. 204 m² zzgl. ca. 55 m² Kellerfläche
Grundfläche 477 m²
Südausrichtung sonnig hell
2 Geschosse, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 WC, 2 Gartenebenen
in 2 Wohnungen teilbar
Große Garage
Großzügige Wohnküche mit gemütlicher Eckbank
Kachelofen
Öl-Zentralheizung ca. 1.500 l Verbauch p.a.
gebaut mi Eurospan Superstein
Baujahr 1977, Fenster 2010, Heizung 1996, Bad 2010

Verkaufspreis (Barzahlung) EUR 292.500.-- Verkehrswert (= gesamte Gegenleistung) ca. EUR 550.000.--

Für weitere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1647054?accessKey=5dcb

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Richard Schuchter
richard.schuchter@sreal.at
T +43 5 0100 – 26372

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 761716

Anbieter:

Richard Schuchter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sparkassenplatz 5
6020 Innsbruck
www.sreal.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
292.500 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
204,55 m²
Nutzfläche m²
259 m²
Grundstücksfläche m²
477 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
25 m²
Gartenfläche m²
150 m²
Kellerfläche m²
55 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1977
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Wegfall Wohnrecht

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja
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