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Wohnhaus Zentrum Innsbruck

Haus kaufen in 6020 Innsbruck, Tirol

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€ 275.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
PLZ
6020
Ort
Innsbruck

Finanzierung

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Objekt-Nr. 305076

Anbieter:

Peter Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein

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Logo Makler

Immobilienmanagement Jenewein
Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Grundstücksfläche m²
206 m²
Baujahr
1935

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-05-02
HWB-Wert
30.1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.58
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im Zentrum der Landeshauptstadt Innsbruck, 5 min fußläufig vom Hauptbahnhof entfernt, liegt auf einem 206 m² großem Grundstück ein 2-Familienwohnhaus.  

Die derzeit vermietete Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 39,90 m² Wohnnutzfläche sowie einen Garten zur Mitbenutzung und die derzeit unvermietete Wohnung im 1. OG hat eine Wohnnutzfläche von ca. 49,25 m² sowie eine Süd-Ost-Terrasse. 
Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet.
Der Zustand des Gebäudes ist sehr einfach und renovierungsbedürftig. Aufgrund des Zustandes der Liegenschaft liegt auch ein Abbruch nahe, weshalb auch kein Energieausweis vorliegt.

Die vermietete ergeschossige Wohnung ist mit einem befristeten Mietverhältnis, endend mit  September 2017 um Euro 544,-- zuzüglich  BK 160,-- vermietet.
Die derzeit unvermietete Wohnung im Obergeschoss könnte ebenso um ca. 400,00-500,00 Euro Nettomiete vermietet werden. Somit würde sich eine mögliche Rendite von ca. 5,5 % ergeben.

Möglicherweise besteht öffentliches Interesse aufgrund eines Projektes der Stadt Innsbruck. Diese Immobilie ist vielseitig verwendbar und nutzbar und bei Einbeziehung in ein Projekt lukrativ veräußerbar.
Die Vorteile dieser Immobilie sind die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, zB. Verkauf des Grundstückes an einen Bauträger für eine Projektrealisierung oder Vermietung mit einer guten Rendite 

 

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Herr Frau
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