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Exklusives LANDHAUS - Ski-In & Ski-Out

Einfamilienhaus kaufen in 6353 Going am Wilden Kaiser, Tirol

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€ 2.650.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.650.000,00
Fläche
256 m2
Zimmer
4
PLZ
6353
Ort
Going am Wilden Kaiser

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 16703

Anbieter:

Prok. Josef Hirzinger

RaiffeisenBank Going eGen (mbH)

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RaiffeisenBank Going, reg.Gen.m.b.H.
Dorfstraße 25
6353 Going am Wilden Kaiser
www.raiffeisen-going.at

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Lage

Bundesland
Tirol

Kosten

Kaufpreis
2.650.000 €
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
256 m²
Grundstücksfläche m²
679 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
2
Terrasse
3
Stellplätze
2
Baujahr
2010
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Vereinbarung

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wunderschönes Landhaus mit Designer-Pool

Dieses exklusive Landhaus, welches auf der Südseite unverbaubar direkt an der Skipiste gelegen ist, wurde im Jahre 2010 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche und bietet einen traumhaften Panoramablick auf den hoheitsvollen Wilden Kaiser, Astberg und Hartkaiser.
Das Anwesen liegt in sehr begehrter Lage am Ortsrand von Going zur Grenze nach Ellmau.
Ideal, sowohl für Sommer- als auch Wintersportbegeisterte, da Sie direkt von der Immobilie aus auf die Skipiste gelangen bzw. vom Haus tolle Wanderungen unternehmen können.
Zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Meter, weshalb dem Skivergnügen auf den bestens präparierten Pisten nichts mehr im Wege steht.

Durch die zentrale Lage können Supermärkte, Bars und Restaurants sowohl in Going als auch in Ellmau leicht erreicht werden.
Kitzbühel, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und tollem Nachtleben, ist in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das bekannte Hotel Stanglwirt kann zu Fuß in 20 Minuten erreicht werden. Die internationalen Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

Im Sommer können Sie sich im eigenen Designer Pool von den Strapazen des Alltags erholen.
Der 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und das Sportzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Domiziles.

Das Landhaus verteilt sich auf insgesamt 3 Ebenen - EG/unterer Garten, OG/ Hauptgarten mit Pool und DG.
Die Gesamtwohnnutzfläche beträgt ca. 400 m².

Räumliche Aufteilung des Hauses:
EG: Großzügige Diele, Gäste-WC, Gäste-Apartment mit Dusche/WC, Haustechnikraum (Heizung mit Erdwärme einschließlich Kühlbetrieb für die Sommermonate, Wohnraumbelüftung, Pooltechnik), Schlafzimmer, zwei Extra-Zimmer, großzügige Doppelgarage und Abstellraum

OG: Wohnraum mit Essbereich, Kachelofen, offene Designerküche mit Kochinsel durch schiebbare Glaselemente vom Essplatz abtrennbar, Schlafzimmer evt. Arbeitszimmer mit Bad/WC
Der Wohnbereich mit Sichtdachstuhl ist zum Essplatz hin offen gestaltet und großzügig gehalten (indirekte Beleuchtung im ganzen Haus).
Das Herzstück bildet ein offener Heizkamin, welcher durch ein Sichtfenster geschlossen werden kann.
Große Glasfronten sorgen für sehr helle Wohnbereiche.

DG: Diele, Wirtschaftsraum, Master-Schlafzimmer mit ca. 33 m², begehbare Ankleide mit eingebauten Spiegelkleiderschränken,
Spa-Bad mit Whirl-Pool und Panoramablick auf den Wilden Kaiser - ca. 25 m², Sauna, Regendusche und WC

Die dazugehörige Grundstücksfläche, die als parkähnliche Anlage mit beheizbarem Außenpool beeindruckt, beträgt 679 m².
Die großen Terrassen und Balkone sind so ausgelegt, dass man die Sonne den ganzen Tag genießen kann.

Hier trifft der Charme der Tiroler Bauweise auf moderne Stilelemente und helle, lichtdurchflutete Wohnräume.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!

For English version, please click on PDF.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.9 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
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