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EINZIGARTIG - Rohbau mit Potential auf großem Waldgrundstück mit Quellen

Einfamilienhaus kaufen in 6212 Eben am Achensee, Tirol

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 990.000,00
Fläche
147 m2
Zimmer
5
PLZ
6212
Ort
Eben am Achensee

Beschreibung & Informationen

Etwa 50 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich der türkisblaue Achensee - Tirols größter Gebirgssee. Dieser ist für seine wunderbare Wasserqualität bekannt und zieht vor allem in den Sommermonaten Touristen, Segler und Surfer an. Im sogenannten Achental, teilweise am See, liegt die Gemeinde Eben am Achensee. Im südlicheren Teil der Gemeinde liegt dieses 10.920 m² große Grundstück, welches zum überwiegenden Teil aus Wald besteht - naturnahes Wohnen garantiert! 

Am östlichen Teil des Grundstücks befindet sich die Bauparzelle, auf welchem ein Einfamilienhaus-Rohbau mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche errichtet wurde. Hier besteht die einmalige Gelegenheit, den Bau komplett nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und fertigzustellen. Im Kaufpreis enthalten sind außerdem ein Carport und eine Garage für jeweils zwei Autos.

Weitere Besonderheiten dieses Anwesens sind

  • die sechs Quellen in bester Trinkwasserqualität sowie
  • eine bereits baugenehmigte Fischerhütte mit Terrasse und Carport.

 

Im, in bester Bauqualität errichteten Rohbau, teilen sich 145 m² Wohnnutzfläche auf 5-Zimmer und zwei Etagen auf, welche man bequem mittels Personenaufzug erreichen kann. Auf den beiden großzügigen und sonnigen Terrassen lässt sich die grüne Umgebung wunderbar genießen.

Im Obergeschoss wurde ein separates Apartment abgetrennt, welches jedoch jederzeit mit dem restlichen Haus verbunden werden kann. 

Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich wie folgt:

Erdgeschoss

Wohnküche

50,45 m²

Wc

2,88 m²

Technik

12,11 m²

Abstellraum

10,23 m²

 

 

Obergeschoss

Zimmer 1

26,38 m²

Zimmer 2

12,77 m²

Zimmer 3

16,59 m²

Bad

8,84 m²

Gästebad

3,32 m²

Gang

4,24 m²

Ostterrasse

33,55 m²

Südosterrasse

30 m²

 

Das Haus verfügt südseitig über eine Doppelgarage mit  und nordseitig über ein Carport, sowie eine Garage in Überhöhe, mit Möglichkeit der Ergänzung einer Hebebühne. 

Von den sechs Trinkquellen sind drei bereits gefasst und die Teiche sowie Außenanlagen mit Forstweg bereits angelegt.

 

Diese einmalige Immobilie eignet sich für Retreats, Seminare, Bushcrafter oder eine Familie, welche es schätzt, die Natur nur einen Schritt vor dem Haus zu haben. 

 

Informieren Sie sich noch heute über dieses besondere Grundstück mit Rohbau und kontaktieren Sie mich!

 

Anna Jenewein

anna@immobilien-jenewein.at
M +43 699 / 108 312 61

 


 

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

 

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 973258

Anbieter:

Anna Jenewein

Immobilienmanagement Jenewein GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Eduard-Bodem-Gasse 8
6020 Innsbruck
www.immobilien-jenewein.at

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Lage

Straße
Kasbachstraße
Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Achensee

Kosten

Kaufpreis
990.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
147 m²
Grundstücksfläche m²
10.920 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
63,55 m²
Gartenfläche m²
10.643 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2022
Zustand
Rohbau
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Carportstellplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Rolläden
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-08-17
HWB-Wert
42
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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