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WOHNTRAUM in himmlischer AUSSICHTSLAGE - 145km südlich von Wien - Thermenregion

Einfamilienhaus kaufen in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
540 m2
Zimmer
9
PLZ
1010
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 324906

Anbieter:

Doris Schneider-Hiesberger

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Telefonnummer anzeigen

 

IMMO-CONTRACT MaklergesmbH
Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
3

Kosten

Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
540 m²
Nutzfläche m²
573 m²
Grundstücksfläche m²
5.206 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
WC
4
Balkon
4
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
38 m²
Kellerfläche m²
150,85 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
3
Einliegerwohnung
ja
Baujahr
ca. 1996
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
n.V.-KV

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Räume veränderbar
ja
Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Unterkellert
Teil
Alarmanlage
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Den Duft der Rosen umspielt diesen liebevoll angelegten charmanten Landsitz in der oststeirischen Thermenregion.
Mit imposantem Fernblick von der weitläufigen Süd-Terrasse hinweg über die gepflegte Gartenanlage mit überdachtem Pool und angrenzenden Weingärten, bietet sich ein einzigartiges Panorama im Farbenspiel der Jahreszeit. Hier kommt man an - in einem Zuhause - mit Erholungswert!
Als symmetrischer Doppeltrakter 1996 errichtet, ermöglicht dieser großzügige Landsitz mit ca. 573m² Nutzfläche - 3 getrennte Wohneinheiten.
Auf Gartenniveau mit überdeckter Säulenterrasse bietet eine ca.115m² große Einliegerwohnung - ein gemütliches Kaminzimmer mit angrenzender Küche, den Wellnessbereich mit Sauna, Vorraum mit WC und dem Wirtschaftraum neben Weinkeller und Technikraum.
Das Erdgeschoss (202m²) empfängt repräsentativ mit großzügiger Diele, weisser Marmor ziert die Böden vom Eingangsbereich mit Galerie ins Obergeschoss bis in den 87m² großen Wohnsalon mit Kachelofen und offenem Essbereich. Zahlreiche Doppelflügelfenster zaubern aparte Atmosphäre mit herrlichem Blick auf die vorgelagerte Terrasse und in den charmanten Innenhof mit Zierbrunnen umrankt von üppigem Blumenmeer.
Küche, Speis und Flur mit Gästesanitär bilden den Westtrakt. Über den Eingangsbereich und die Doppelgarage gelangt man barrierefrei in den Ostflügel, der 2geschossig mit Wintergarten und Wohnraum, die 2.Wohneinheit bildet.
Die Doppeltrakter im Obergeschoss (255m²) beherbergen je 2 Schlafzimmer mit Balkon, 2 Bäder und den Garderobenbereich und haben Verbindung über die Bibliothek.
Ein vielseitiger Landsitz, liebevoll gepflegt und mit modernster Heiztechnik wie Photovoltaik und Solar zeitgemäß ausgestattet, ermöglicht zeitlosen Wohnkomfort in einzigartiger Lage. Die 5.206m² Gesamtgrundstücksfläche gliedert sich in Bauland/Wohngebiet mit landwirtschaftl.genutzter Fläche und Weingarten.
Mit eigenem Hauswein zeichnet auch hier die persönliche Note dieses charmant geführten Familiendomizils.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Schneider-Hiesberger unter 0664/819 18 15 oder 050 450 270 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.81
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Herr Frau
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