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Herrschaftliche Residenz mit viel Wohnraum und Komfort // Stately residence with plenty of living space and comfort //

Haus kaufen in 1140 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Fläche
907 m2
Zimmer
15
PLZ
1140
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 311042

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

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Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
4
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.490.000 €
Nebenkosten
809,33 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Gesamtfläche m²
907 m²
Wohnfläche m²
434 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
91.4
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.35
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses herrschaftliche Anwesen befindet sich im 14. Gemeindebezirk, im Baumgarten Viertel und trotz Stadtlage, verfügt es über zwei große, begrünte Gärten mit viel Baumbestand und Indoorpool. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was eine Großstadt zu bieten hat ist in der unmittelbaren Nähe.

Die Villa ist komplett unterkellert, wurde in 2010 liebevoll und aufwendig saniert und ausgebaut und bietet über insgesamt 4 Ebenen großzügig Platz für eine Großfamilie. So wurde jeder Ebene mit Küche ausgestattet und fast alle Schlafzimmer haben ein Bad-en-Suite.

Das Haus verfügt über eine moderne gasbetriebene Hauszentralheizung mit einem 300 l Warmwasserspeicher. Der Indoorpool ist ausgestattet mit Gegenschwimmanlage und Unterwasserbeleuchtung. Im gesamten Pool-Bereich ist Fußbodenheizung eingezogen. Mit Ausnahme des Kellers sind auf jeder Ebene Klimageräte vorhanden, das Haus ist aufwendig und professionell mit einer Alarmanlage gesichert. Der Garten ist professionell gestaltet und zur Gänze mit einer automatischen Gießanlage versehen.

Das Haus wird binnen 3 Monate ab treuhändische Hinterlegung des Kaufpreises samt Nebenspesen komplett unmöbliert übergeben.

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung 1994 (Bundesgesetzblatt562 / 1994) möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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This stately property is located in the 14th district, in the Baumgarten District and despite its central location, has two large, landscaped gardens with lots of trees and indoor pool. The infrastructure is excellent and everything a big city has to offer is in the immediate vicinity.

The villa has a full basement , was carefully and expensively renovated and expanded in 2010 and over a total of 4 levels generously accommodates a large family. Therefore each plane was equipped with a kitchen and almost all bedrooms have a bathroom en-suite.

The house has a modern gas-fired central heating with a 300 liter hot water tank. The indoor pool is equipped with counter current system and underwater lighting. Throughout the pool area underfloor heating is available. With the exception of the basement area, air conditioners are available at every level and the house is expensively and professionally secured with an alarm. The garden is professionally designed and equipped entirely with an automatic watering system.

The house will be handed over within 3 months after trustee payment of the agreed upon price to include auxiliary costs.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:91.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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