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Luxus auf 3 Wohnebenen + Dachterrasse und Garten PROVISONSFREI

Haus kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 339.000,00
Fläche
189 m2
Zimmer
5
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes REIHENHAUS in GRÜNRUHELAGE mit idealer Anbindung auf Baurechtsgrund.

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER.

In ruhiger Lage zwischen Marchfeldkanal, Prager Straße und Neuer Donau gelegen entsteht auf einem Baurechtsgrundstück eine Reihenhausanlage mit 4 Einheiten.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist iedal:

Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn Linie 26 (ca. 9 Fahrminuten bis U6-Station Floridsdorf), die Autobuslinie 34A (ca. 14 Fahrminuten bis Bahnhof Floridsdorf) und den Bus 232, welche Sie an die wichtigsten öffentlichen Verkehrsknotenpunkte und damit auch in die Stadt befördern.

Der anliegende Marchfeldkanal rundet das ganze Angebot ab, indem Sie die dadurch gegebenen zahleichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten nutzen können.

Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Reichweite der Liegenschaft.

ADRESSE

Voltelinistraße 43/Haus 4, 1210 Wien

BAURECHT

Bei dem Grundstück handelt es sich um einen Baurechtsgrund.

Baurechtszins: ca. € 180,- pro Monat

Laufzeit des Baurechtsvertrags: 60 Jahre

 

REIHENHAUS TOP 4

Errichtet wird ein attraktives Eckreihenhaus mit Dachgeschossausbau. Eine südlich orientierte Dachterrasse ist im Leistungsumfang inkludiert. Der kompakt und smart angelegte Garten ist südlich ausgerichtet.

Raumaufteilung:

- im ERDGESCHOSS mit 39 m2 (ohne Gartenfläche) finden Sie den Wohn-Küchenbereich sowie den geräumigen Vorraum und das WC

- im 1.OBERGESCHOSS mit 50 m2 liegen 3 Schlafzimmer ink.  Badezimmer mit Fenster sowie ein weiteres seperates WC

- im DACHGESCHOSS mit 22,77 m2 (ohne Terrassenfläche) findet sich ein zusätzliches Schlafzimmer mit Duschmöglichkeit inkl. WC  sowie ein praktischer Abstellraum

Weiters überzeugt das Objekt durch eine  13,66 m2 große Dachterrasse und einer Gartenfläche von unglaublichen 95 m2.

 

ECKDATEN

- 109m² Wohnfläche

- 13m² Dachterrasse

- 95m² Gartenfläche

AUSSTATTUNG

- Fußbodenheizung

- Luftwärmepumpe

- 3-Schicht verglaste KSt-ALU-Fenster

- ausgezeichneter Vollwärmeschutz

ÖFFENTLICHER VERKEHR

- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Straßenbahn 26 (Station Autokaderstraße)

* 9 Fahrminuten bis zur U6/S-Bahn Floridsdorf

- ca. 8 Gehminuten (600 Meter): Autobus 34A

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN

- ca. 750 Meter: Merkur

- ca. 750 Meter: Spar

SONSTIGE INFRASTRUKTUR

- ca. 250 Meter: Volksschule

- ca. 650 Meter: Gastronomie, Tankstelle

- ca. 650 Meter: Marchfeldkanal

- ca. 1000 Meter: Neue Donau

Das Objekt wird belagsfertig übergeben.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225 und per Mail unter m.m@immogrand.at zur Verfügung.

Preisänderungen, Satz- und Druckfehler vorbehalten.

Alle Angaben laut Abgeber.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 42,40HWB Klasse: B

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 390083

Anbieter:

Mario Markovic

Immogrand Finanz GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiedner Hauptstraße
1050 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
339.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
189 m²
Wohnfläche m²
109,79 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
42.4
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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