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Charmant & Individuell - Einfamilienhäuser Nähe Hirschstettner Badeteich

Einfamilienhaus kaufen in 1220 Wien, Wien

Eckdaten

Kaufpreis
€ 684.147,00
Fläche
152,02 m2
Zimmer
6
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 101201

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
684.147 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
152,02 m²
Nutzfläche m²
230,64 m²
Grundstücksfläche m²
416,07 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2016
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
September 2016

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Charmant & Individuell - Einfamilienhäuser Nähe Hirschstettner Badeteich

Neu errichtet werden 4 moderne Einfamilienhäuser mit großzügiger Aufteilung und eigenem Garten. Zur Verfügung stehen noch das Haus 2:

Haus 2 bietet eine Wohnfläche von ca. 152,02 m² und gliedert sich wie folgt: im EG gelangen Sie über einen Vorraum in die ca. 52 m² große Wohnküche mit Ausgang zur nordost-seitigen ca. 12,43 m² großen Terrasse und den ca. 240,21 m² großen Eigengarten. Ebenfalls über den Vorraum begehbar ist ein Abstellraum sowie ein WC. Eine Wendeltreppe führt Sie vom Wohnraum aus in das Obergeschoss, wo Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sowie Bad/WC zentral begehbar sind. Diese Treppe führt Sie weiter in das ca. 21,08 m² große Dachstudio, das einen Ausgang zur Dachterrasse (ca. 14,89 m²) bietet. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein Keller zur Verfügung und bietet auf ca. 66,19 m² einen Stau- und Heizraum.

Kaufpreis Haus 2: EUR 684.147,- (Preis inkl. Dachstudioausbau; KG Ausbau und Anschlusskosten)

Infrastruktur:
Im Nordosten Wiens verschmelzen die Welten. Die ländliche Idylle des Marchfelds reicht der Großstadt die Hand und Bewohner profitieren von den Vorteilen von zwei gegensätzlichen Regionen. Die Ruhe und die Naturbelassenheit des Wiener Umlandes kann man nirgends so zentrums-nahe genießen wie in Donaustadt. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und man spart sich für die kleinen und großen Alltagswege leicht das Auto, ohne seine Unabhängigkeit aufgeben zu müssen. In Donaustadt lebt man am Puls von Wien und muss auf keine moderne Annehmlichkeit verzichten.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.85 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
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Herr Frau
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