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Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 701.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 701.500,00
Fläche
398 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 177126

Anbieter:

Ihr VALMACOR Team

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

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Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
701.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
398 m²
Wohnfläche m²
142,40 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
46
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In der Stadt jedoch mitten im Grünen im Norden Wiens, wird dieses moderne Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise zum Verkauf angeboten. Die Gegend ist ruhig und grün und ideal für eine Familie die in einer geschützten Umgebung in einem Haus mit eigenem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf 398 m² Eigengrund und ist ideal nach SW ausgerichtet und größtenteils unterkellert. Der 58,3 m² Keller ist sogar fußbodenbeheizt und kann zu mehr als nur zu Abstellzwecke verwendet werden.

Das es fast schlüsselfertig ist, wird das Haus nur mehr in der vergrößerten Ausbauvariante 2 angeboten, bei dem die Wohnfläche - bedingt durch das um ca. 14 m² größere Obergeschoß - knapp 142 m² und die gesamte Nutzfläche über 200 m² beträgt. Nicht hier miteingerechnet ist die angebaute Garage, von der man - durch einen Vorraum in die Küche reinkommt und die dem Haus vorgelagerte Gartenterrasse. Das Raumkonzept nützt bestmöglich den vorhandenen Platz und garantiert angenehmes Wohnen in allen Bereichen.

Im EG ist das Wohnzimmer, die darin integrierte Küche und ein Gästezimmer oder Büro. Die Möglichkeit eines Kachelofens oder offenen Kamins ist im Wohnzimmer gegeben. Im OG befinden sich 3 helle Schlafzimmer, 2 davon teilen sich ein gemeinsames größeres Bad, eines, das Masterbedroom hat ihr eigenes Bad und eine begehbare Garderobe.

Bei Interesse fordern Sie Ihr persönliches Expose an. Im Erfolgsfall ist dieses Angebot für Sie provisionsfrei !

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at
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In the city but also in the countryside in the north of Vienna, this modern family house in massive bricks is offered for sale. The area is quiet and green and perfect for a family that wants to live in a protected environment in its own house.

The house stands on almost 400 m² of own ground, is ideally southwest facing and almost fully cellared. The approximative 58,3 m² basement is even floor-heated and can be used for more than just storage purposes.

As it is almost turn-key ready it is only offered in the enlarged model 2 in which the floor space - due to the upper approx 14 m² larger floor - amounts to almost 142 m² liviing area and usable area in excess of 200 m², without including the attached garage, from which one comes without unnecessary detours into the kitchen or the garden terrace. The spatial concept makes best possible use of the available space and guarantees one comfortable living in all areas.

On the ground floor is a guest room or office and a generous living with open kitchen. On the upper floor there are 3 bright bedrooms; 2 of them share a common larger bath, one - the masterbedroom - has its own bath and a walk-in wardrobe.

If interested, please request your personal Expose. In case of success, this offer is free of commission charge for you !

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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www.VALMACOR.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.78Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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