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IM GARTEN ESSLING - 2 EINZELHÄUSER auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus kaufen in 1220 Wien, ESSLING, Wien

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€ 523.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 523.900,00
Fläche
251 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien, ESSLING

Finanzierung

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Objekt-Nr. 276077

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
523.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE MAKLERPROVISION inkl. MwSt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
251 m²
Wohnfläche m²
116 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

IM GARTEN ESSLING
Einzelhaus H 1 und H 2

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS Klasse B

STATUS:  in PLANUNG

FERTIGSTELLUNG:  ca. 3. Quartal 2017

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 2 gekoppelte Einzelhäuser – AUF EIGENGRUND (mit eigener Einlagezahl),  in ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Vollunterkellerung.

Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U2 Station Aspern-Nord oder zur Eßlinger Hauptstraße mit Bus 99A / 99B

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Eßlinger Hauptstraße oder in der Seestadt;
Kindergärten und alle Schulen in Eßling.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Himmelteich und Seepark Seestadt, Sportplatz Eßling (Kirschenallee), Radfahren, Joggen, Tennisplätze. In Eßling befindet sich auch eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

EINZELHAUS H 1

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca.  253 m2
NUTZFLÄCHE:             ca. 127,4 m2
WOHNFLÄCHE:           ca. 118,9 m2

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:                 € 533.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:                 € 569.900,-

EINZELHAUS H 2
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: ca.  251 m2
NUTZFLÄCHE:             ca. 124,8 m2
WOHNFLÄCHE:           ca. 116,3 m2

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:                 € 523.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:                 € 559.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2
und ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 56 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4 ZIMMER

ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Abstellraum, Gästetoilette, Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten;

OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne 180/80 / Dusche 80/100 Doppelwaschbecken und Toilette;

KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 40 kWh/m2.a, fGEE: 0.80) – gültig bis 2026

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel. 01 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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Herr Frau
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