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ESSLING - NORD - PROVISIONSFREI - 4 DOPPELHAEUSER mit 4 oder 5 ZIMMER auf EIGENGRUND

Haus kaufen in 1220 Wien, ESSLING-NORD, Wien

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€ 459.900,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 459.900,00
Fläche
237 m2
Zimmer
5
PLZ
1220
Ort
Wien, ESSLING-NORD

Finanzierung

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Objekt-Nr. 276081

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
459.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
KEINE KÄUFERPROVISION - PROVISIONSFREI
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
237 m²
Wohnfläche m²
113 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
35
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GARTEN ESSLING
8 DOPPELHAUSHÄLFTEN

AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG
NIEDRIGENERGIEHAUS Klasse A/B

STATUS:  in PLANUNG - EINGEREICHT 
FERTIGSTELLUNG:  ca. MITTE 2018

BESCHREIBUNG/LAGE :
Bauvorhaben: 4 Doppelhäuser (8 Doppelhaushälften) – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in sehr ruhiger Einfamilienhauswohnlage, jedes Haus mit Vollunterkellerung.

Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U2 Station Aspern-Nord und Schulen in Eßling mit Bus 99A/99B
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Eßlinger Hauptstraße; Kindergärten und alle Schulen in Eßling.

Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Badeteich Himmelteich und Seestadt, Sportplatz Eßling (Kirschenallee), Radfahren, Joggen, Tennisplätze. In Eßling befindet sich auch eine Vielzahl lokaler Gaststätten.

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  267 m2
NUTZFLÄCHE:  ca. 123 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus:  € 489.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:     € 527.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 2 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  256 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 121 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 479.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 516.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 3 – 5 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  237 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 122 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 459.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 493.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 4 – 4 ZIMMER

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  237 m2

NUTZFLÄCHE: ca. 122 m2

AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 459.900,-

AUSFÜHRUNG schlüsselfertig: € 497.900,- 

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 5 – 5 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  237 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 122 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 459.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 497.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 6 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  237 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 122 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 459.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 497.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 7 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  256 m2
NUTZFLÄCHE: ca. 121 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 479.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 516.900,-

DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 8 – 4 ZIMMER
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  270 m2
NUTZFLÄCHE:  ca. 123 m2
AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: € 489.900,-
AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    € 527.900,-

Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 21-22 m2
und ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 55-57 m2

RAUMAUFTEILUNG der Häuser – 4/5 ZIMMER

ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette (bei 5 Zimmer Ausführung mit Dusche), Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; (bei 5 ZIMMER ein zusätzliches Zimmer)

OBERGESCHOSS:
Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer,  Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette;

KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage)

 WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 35 kWh/m2.a, fGEE: 0.78) – gültig bis 2025

-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Absolut ruhige Einfamilienhauslage im nördlichen Teil von Eßling
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Herr Frau
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