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NUR MEHR 3 EINHEITEN VERFÜGBAR! Exklusives Eckreihenhaus im Eigentum, 4 Zimmer, Terrassen und Garten, schlüsselfertig, U-Bahn Nähe, Ruhelage!

Haus kaufen in 1220 Wien, Wien

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€ 495.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 495.000,00
Fläche
121,06 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 347466

Anbieter:

Martin Fuchsbauer, MBA

FH-Real

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

FH-Real
Gauermanngasse
3003 Gablitz

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Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
495.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
121,06 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
36.98
FGEE-Wert
0.76
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Tolle, architektonisch ansprechende, Reihenhausanlage im Eigentum mit nur 5 Einheiten in 1220 Wien, Nähe Lobau, Stadlau und Asparn. Gute Verkehrsanbindung!

Mit dem Bus fahren Sie nur 11 Minuten zur U2-Station Asparnstrasse, mit dem PKW benötigen Sie knapp 20 Minuten in den 1. Bezirk, 1010 Wien. Die Fertigstellung und Übergabe ist spätestens im 4. Quartal 2017 geplant.

Es entstehen nur 5 Wohneinheiten mit jeweils mindestens 2 Terrassen und mit Gartenanteil, 2 Einheiten bieten noch zusätzlich 1-2 Dachterrassen. Jede Einheit verfügt über einen Autoabstellplatz. Die Errichtung erfolgt in Ziegel-Massivbauweise mit Stahlbetondecken, für den entsprechenden Wärmeschutz sorgt ein Wärmedämm-Verbundsystem. Alle ungenutzten Dachflächen werden als Gründächer ausgebildet.

Die Raumaufteilung bietet natürlich zentrale Begehung aller Zimmer, vom Wohnsalon gelangen Sie auf die teilweise überdachte Südterrasse und in den Garten, von der Küche aus gelangen Sie noch auf die kleinere Nordterrasse. Das Obergeschoss bietet einen Masterbedroom mit begehrbarer Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer, ein großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC. Durch die großzügige Verglasung mit vorteilhaftem Lichteinfall sind die Häuser besonders hell und die Gartenflächen werden optisch in die Wohnfläche richtiggehend integriert. Die Ausstattung ist schlüsselfertig und beinhaltet Parkettboden und Fliesen, das Bad und die Toilette. Die Beheizung erfolgt mittels moderner und energieeffizienter Luftwärmepumpe und Fussbodenheizung. Jede Einheit verfügt zusätzlich über je einen Rauchfang, der für eine optionale Feuerstelle im Wohnbereich vorgesehen ist.

Bei dem hier angeboten Eckreihenhaus handelt es sich um das Haus 5 mit einer gesamten Wohnfläche von 121,06m² auf 2 Ebenen und einem vom Garten zu begehenden Lagerraum von 4,98m². Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und 150,22m² groß.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

HAUS 5
EG m² m²
Vorraum 7,11 7,11
WC 1,87 1,87
Abstellraum 4,03 4,03
Technikraum 2,29 2,29
Küche 8,75 8,75
Wohnsalon 32,01 32,01

OG
Gang 10,95 10,95
Abstellraum 1,89 1,89
Bad 8,96 8,96
Zimmer 13,39 13,39
Schrankraum 4,1 4,1
Zimmer 12,9 12,9
Zimmer 12,81 12,81
GESAMT 121,06 121,06

Terrassen 16,47 16,47
Eigengarten 150,22 150,22
Die gesamte Anlage bietet Häuser mit Wohnflächen von 118,86m² bis 146,72m², verschiedenen Gartenanteilgrößen, 2 Einheiten bieten noch zusätzliche Dachterrassen bzw. noch einen weiteren Raum als Dachgeschosszimmer mit traumhaftem Fernblick. Die Preise liegen von € 473.000,-- bis € 509.000,--. Fordern Sie das Exposé mit weiteren Bildern und zusätzlichen Informationen auch über die anderen 4 Häuser an.

Finanzierungsbeispiel: Monatliche Rate: € 1.174,--, Eigenmittelbedarf € 205.950,--, 30 Jahre Laufzeit.

Für Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer, MBA unter +43 664 816 3170 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email unter: office@fh-real.at. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposés mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Nähe Stadlau, Erholungszentrum Lobau, Aspern
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Herr Frau
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