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GARTEN ASPERN NORD - PREMIUM DOPPELHÄUSER - PROVISIONSFREI

Doppelhaushälfte kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 799.900,00
Fläche
113,50 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

GRÜNES ASPERN
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN

NIEDRIGENERGIEHAUS zum Wohlfühlen

Das Bauvorhaben umfasst 3 Doppelhäuser (6 Doppelhaushälften) modernster Konstruktion und höchster österreichischer Qualität.

Im grünen Aspern, wie in einem kleinen Dorf am Rande der Großstadt, in ruhiger Wohnlage Nähe Seestadt und doch hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Die Buslinien 97A (84A) bringen Sie in wenigen Fahrminuten direkt in das Zentrum von Aspern und/oder von/zu den U2 Stationen Aspernstraße oder Seestadt. Im Stadtteil Aspern finden Sie alles: Nahversorger, Gaststätten, Spielplätze, eine Reihe von Schulen, Kindergärten und in unmittelbarer Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie z,B. Joggen, Radfahren und Bademöglichkeiten im Seepark.

KURZBESCHREIBUNG
EIGENGRUND im WOHNUNGSEIGENTUM
BAUJAHR: 2021/2022
STATUS: baubewilligt – in Planung
Fertigstellung ca. 18 Monate ab Kaufvertrag
Die Abwicklung des Kaufvertrages erfolgt nach den Bestimmungen des BTVG (Bauträgervertragsgesetzes)

HAUS H 1 – 4 ZIMMER  
GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 308,0 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 121,31 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 113,54 m2
NFL Keller ca. 55,76 m2
Terrasse ca. 20,79 m2  
KAUFPREIS:
Belagsfertig plus    € 799.900,-
Schlüsselfertig        € 840.900,-

Monatliche Betriebskosten vorläufig ca. € 221,01

HAUS H 2 – 4 ZIMMER  
GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 217,80 m2 (inkl. Allgemeinfläche),
NUTZFLÄCHE NFL ca. 121,31 m2
WOHNFLÄCHE: ca. 113,54 m2
NFL Keller ca. 55,76 m2
Terrasse ca. 20,79 m2  
KAUFPREIS
Belagsfertig plus   € 709.900,-
Schlüsselfertig      € 750.900,-
Monatliche Betriebskosten vorläufig ca. € 205,05

HAUS H 3 – HAUS 6
VERKAUFT

Generelle Raumaufteilung der Häuser (Details siehe Pläne): 4 ZIMMER
ERDGESCHOSS
Eingang/Vorraum, Gästetoilette, getrennter, offener Küchenbereich, großer Wohnraum mit Essbereich mit Ausgang zur westseitigen Terrasse und Eigengarten,
OBERGESCHOSS
Flur/Stiege, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche, 2 Handwaschbecken und Toilette.
KELLERGESCHOSS
4 Räume mit Haustechnik (Heizung-Kühlung) / Anschluss Waschmaschine und Trockner

Weitere Details
Siehe exemplarisch beigefügte Pläne für Haus 1. Diese Pläne gelten analog auch für die Doppelhaushälften 2 bis 5.

AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS
Niedrigenergiebauweise
Vollunterkellerung
E-Installationen in Keller, EG, OG,
Vorbereitung (Lehrverrohrung) für optionale Raffstoren oder Aussenjalousien
Sanitärinstallationen EG, OG,
Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas
VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung
Wände und Decken in KG, EG, OG, fertig ausgemalt
Innenstiege EG - OG in Holz
Schalldämmender Estrich in jedem Geschoß
Terrasse in Betonausführung
Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizzentrale im Keller
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Hochwertige ALU-Hauseingangstüre
1 PKW-Stellplatz ( ca. 12,5 m2)
Außenanlagen: Pflasterung Zufahrt/Stellplatz/ alle Zäune

AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG u.a.zusätzlich:
Keller und Stiege verfliest
alle Innentüren
Edle Sanitärausstattung (Villeroy & Boch, HansGrohe Armaturen), Regendusche
Edle Dielenböden (Eiche oder Esche)
Edle Verfliesung Bäder und Toiletten,
Elektrische Rollläden u.v.m.

WEITERE HINWEISE:
- PROVISIONSFREI für den KÄUFER
- der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN
- Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 38 kWh/m2.a, fGEE: 0,68) – gültig bis 13.04.2030
-  Kaufnebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer,
- 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
- 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht)

Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

 

 

Finanzierung

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Objekt-Nr. 843290

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSO Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Widerhofergasse
1090 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Badesee Hirschstetten

Kosten

Kaufpreis
799.900 €
Nebenkosten
221,01 €
Preis Info
PROVISIONSFREI für KÄUFER(IN) PREIS GILT FÜR DOPPELHAUSHÄLFTE 2 BELAGSFERTIG+
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
113,50 m²
Nutzfläche m²
121,30 m²
Grundstücksfläche m²
308 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
20,80 m²
Kellerfläche m²
55,80 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
18 Monate ab Kaufvertrag

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Estrichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Rolläden
ja
Pultdach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-04-30
HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.69
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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