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23., Luxusvilla

Haus kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 1.099.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.099.000,00
Fläche
546 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 306834

Anbieter:

Walter Adam

PrimaCasa GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

PrimaCasa Immobilien
Heiligenstädter Strasse
1190 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.099.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
546 m²
Wohnfläche m²
315 m²
Baujahr
1960

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neu renovierte Villa am Rosenberg !

Diese wunderschöne Villa verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 235 m² im EG u OG und einer Gesamtnutzfläche von ca. 450 m², davon ca. 85 m² Dachgeschoßwohnung und 115 m² Wohnkeller.

Die Villa erstreckt sich über 4 Geschoße .

Ansprechende Architektur und maximaler Komfort.

Das Objket wurde 2013 komplett neu renoviert und luxuriös ausgestattet.

546m²  nach Süden ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter 30er Zone

Erdgeschoß:

* Vorzimmer mit Garderobe, verglast und hell 
* großzügiger, repräsentativer Salon mit Wintergarten und Ausgang auf die Terrasse
* wunderschöne, hochmoderne und funktionelle DAN-Küche mit  großartigen Miele Geräten
* lichtdurchflutetes Speisezimmer mit antikem Kachelofen und breiter Fensterfront in Richtung Garten
* schönes Bad mit bodengleicher Dusche
* Gästezimmer
* Markisenbeschattete Terrasse mit direktem Zugang in den Garten inkl. Grillplatz
* das gesamte Untergeschoß ist mit hochwertigen Kalksteinplatten ausgestattet
Obergeschoß:

* 3 große Schlafzimmer
* begehbarer Garderobe
* Ausgang auf die Loggia, mit Blick Richtung Süden in den Garten
* großes luxuriöses Bad inkl. Badewanne und bodengleicher Dusche
* alle Zimmer mit Parkettböden ausgestattet
 Dachgeschoß:

* Einlegerwohnung  ca 85 m2 mit separatem Eingang und Stiegenaufgang.
Keller:

* große Waschküche
* Lagerräume
* Büroraum / Partyraum
* Dusche
* alle Anschlüsse für eine Wellnessoase sind vorhanden
 

Ausstattung:

* Vollwärmeschutzfassade mit zusätzlicher Innenraumdämmung
* funkgesteuerte Vaillant Gasetagenheizung und elektrische Fußbodenheizung
* wunderschöne Kachelöfen
* funkgesteuerte Außenrollläden
* alle Räume im EG und teilweise im OG wurden mit klassisch schönen Kalksteinplatten ausgelegt
* Alarmanlage (Handy-App gesteuert), Kameras, Bewegungsmelder;
* Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
* Sat-/TV- und Internetanschluss, eine 5.1 Verkabelung für Soundsysteme
 

Die öffentliche Anbindung ist durch die Linien 56A, 58A, 60A, 56B, 156B, Straßenbahn 60,  und die S-Bahn Atzgersdorf gegeben.
Die Südautobahn ist in 10 Autominuten erreichbar.

Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

0680/2100750

Walter ADAM

walter.adam@primacasa.at

www.primacasa.at

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Grünruhelage am Rosenhügel
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Herr Frau
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