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-Miete mit Kaufoption- Neu errichtete DH-Hälfte mit südseitig ausgerichtetem Garten

Haus mieten in 2462 Wilfleinsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.047,61
Fläche
316,90 m2
Zimmer
4
PLZ
2462
Ort
Wilfleinsdorf

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 346788

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete netto
894,30 €
Nebenkosten
139,37 €
Warmmiete
1.047,61 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.033,67 €

Merkmale

Wohnfläche m²
316,90 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
36
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Miete mit Kaufoption gelangen 10 neu errichtete Doppelhaus- Hälften mit Garten im Wohnpark Wilfleinsdorf

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung!

 

Hptstr. 154/ Haus 1

DIREKT vom Bauträger

BAUTEIL I- In diesem werden 10 Doppelhaushälften errichtet werden

Die insgesamt 30 Eigenheime werden in mehreren Bauteilen errichtet. 

- Baubeginn: 2016-2017

- Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2017

- ca. 112,61 m² große Wohnflächen

- Gartenflächen mit Terrassen von 123,10 m2 bis 274,94 m2

 

Die Immobilien erstrecken sich über 3 Ebenen 

- Erdgeschoss mit ca. 52,50 m² Gesamtfl.

- Obergeschoss mit ca. 60,31 m² Gesamtfl.

- Das Kellergeschoss bietet ca. 63 m²

- 2 KFZ Stellplätze,

- Geräteraum,

- 1 Kaminanschluss zw. Wohn- und Essbereich im EG,

- Fußbodenheizung im kompletten EG und OG,

- Schlüsselfertige Ausführung,

 

- Beschreibung der Doppelhäuser- 

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohn-Nutzfläche von 112,65 m², einen 219,58 m² großen Garten und eine 13,42 m² große Terrasse. Weiters ein ca. 64,10 m² großes Kellergeschoss und 2 KFZ Stellplätze.

Der gesamte in Ziegelmassiv Bauweise errichtete Wohnpark in Wilfleinsdorf und dessen 1. Bauphase wird in "Niedrigenergie" Bauweise errichtet werden. Die Wärme- Dämmung der Außenwände sowie eine 3- fache Isolierung Verglasung der Internorm Fenster (Ug Wert gesamt 1,0 W/ m2 K). Weiters ist die Außentüre des Hauses mit ALU oder Kunststoff und 3 Fach Verriegelung ausgestattet, diese 3 Parameter sorgen dafür, dass nur ein Bruchteil der aufgewendeten Heizungsenergie das Hausinnere verlassen kann. Dieser Umstand ergibt auch die sehr niederen Heizungskosten in diesen Immobilien. Beheizt werden die Doppelhäuser über das EVN-Nahwärmenetz und mittels Fußbodenheizung.

 

- Raumaufteilung- Erdgeschoss-

- Vorraum

- offen gestaltete Küche

- grozügiger Wohn- Essbereich mit direktem Zugang in den Garten und der Terrasse

- Gäste WC

 

- Obergeschoss

- Vorraum

- 3 weitere Zimmer (m² Angaben siehe beigefügtem Grundriss)

- geräumiges Badezimmer mit elektrisch zu öffnender "Lichtkuppel", Badewanne, Dusche und 2 Waschtischen

- WC

 

- Kellergeschoss- 

- Heizungs- und Technikraum

- ein großer Raum, ideal geeignet um einen Sauna- und oder Fitnessraum mit einzuplanen.

 

- Ausstattung- 

Schlüsselfertige Ausführung der Immobilie, mit biogener Fernwärme des EVN Nahwärmenetzes Niederösterreich. Alle Wohn- Ebenen werden im Erd- und Obergeschoss mittels Fußbodenheizung beheizt. Weiters befinden sich innerhalb der gesamten Wohnhausanlage, die kompletten Außenanlagen mit Straßen, Beleuchtung, Kinderspielplätzen und Gärten samt Umzäunung. Bei jedem Haus wurde der Anschluss an das Glasfaser schnelle Internet und Fernsehen in HD-Qualität bereits vorbereitet. 

 

- Lage- 

Bruck an der Leitha liegt am Fluss Leitha, am Rande des Leitha Gebirges, nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und an der Landesgrenze zum Burgenland, und natürlich in der Nähe von Wien. Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage eine gute Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 30 km von Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freizeitaktivitäten wie segeln und Radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie miteinander zu verbringen.

 

- Infrastruktur- 

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Autominuten entfernt. Ebenso liegt die Gemeinde Bruck a.d. Leitha in unmittelbarer Umgebung. Diese bietet ein perfekte Infrastruktur wie auch Kindergärten, Schulen und Ärzte.

 

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Bauträgers und sind daher ohne Gewähr und Haftung.

Profitieren auch Sie von unseren Top-Finanzierungsmöglichkeiten bzw. Finanzierungsberatungen. Wir unterstützen Sie gerne.

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Bruck an der Leitha liegt nur wenige Kilometer nördlich des herrlichen Neusiedler Sees und natürlich in der Nähe von Wien.

Wilfleinsdorf ist eine kleine Katastralgemeinde von Bruck a.d. Leitha und bietet auf Grund der aufstrebenden Lage einer guten Infrastruktur, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Wien und St. Pölten. Wilfleinsdorf befindet sich ca. 30 km von Wien entfernt und in mittelbarer Nähe des Neusiedlersees. Herrliche Freizeitaktivitäten wie Segeln und radfahren erwarten Sie. Traumhafte Spazierwege rund um den See wie auch Buschenschanken und Heurigenlokale laden mit Freunden und Familie ein, die gemeinsame Zeit in Harmonie miteinander zu verbringen.
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Herr Frau
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