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EINZIGARTIG IN Oberösterreich - Luxuriös sanierter Bauernhof zur Miete! 360° Tour online!

Bauernhaus mieten in 4511 Allhaming, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.690,00
Fläche
346 m2
Zimmer
7
PLZ
4511
Ort
Allhaming

Beschreibung & Informationen

WOHNTRAUM in Alleinlage nur 20 Minuten vor den Toren von Linz und Wels

Dieser mit viel Liebe zum Detail generalsanierte Bauernhof liegt in der Gemeinde Allhaming in idylischer Alleinlage.
Auf über 350 m² Wohnfläche und ca. 900 m² Garten lässt sich das Landleben in vollen Zügen genießen.

Derzeitige Raumaufteilung:

Erdgeschoss
> Eingangsbereich/Garderobe/Stiegenhaus
- ein repräsentativer erster Eindruck und der zentrale Dreh- und Angelpunkt des Hauses
> Gäste WC mit Dusche zur Verwendung als zusätzliches Gästebad
> Großzügiger offener Wohn-/Essbereich mit Designerküche und offenem Kamin
- hier gibt es auch 3 Ausgänge zur Terrasse bzw. Innenhof
> Gästezimmer (zur Zeit als Kinder-Spielzimmer genutzt)
> Technik- bzw Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss
> Langer, zentraler Flur
> Großzügige offene Galerie für z.B. Büro/Home Office oder Fitness etc.
> Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleideraum
> XL Designer-Bad mit großer Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken
> 2 Kinderzimmer
> Zusätzliches separates WC

Dachgeschoss bzw. Empore
Diese erreicht man über eine Wendeltreppe. Zur Zeit wird dieser sehr helle und großzügige Bereich als zweites Wohnzimmer bzw. Kinder-Spieleparadies verwendet.

Das Bauernhaus ist de facto in zwei Hälften geteilt. In einer Hälfte befinden sich die oben beschriebenen Wohnräume. In der anderen Hälfte und komplett abgeschottet vom Wohntrakt wird ein sehr exklusives Fitness-Konzept betrieben (www.lifre.at).

Der romantische Innenhof ist alleine dem Wohnhaus vorbehalten. Alle Fenster des Fitnessstudios wurden in Milchglas ausgeführt, so dass man perfekte Privatssphäre vorfindet.

Wie man an den Fotos sehr gut erkennen kann, wurden ausschließlich hochwertige Materialien bei der professionellen Sanierung verwendet.

Selbstverständlich sind auch die Themen "Parken & Stauraum" großzügig gelöst worden. Neben einer Doppelgarage gibt es vor dem Hof de facto fast unlimitierte Parkmöglichkeiten und neben der Garage findet man über 40 m² Lagerräume vor.

Allhaming - strategisch perfekt gelegen
Im Nahe gelegenen Ortszentrum finden Sie nicht nur eine großartige Infrastruktur an Kindergarten, Volksschule, Nahversorger und Ärzten vor. Ihre Freizeit startet direkt an der Türschwelle: wer gerne ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren unternimmt kommt hier voll auf seine Kosten. Das moderne Golfresort Kematen liegt lediglich 6 Autominuten entfernt.

Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen rasche Erreichbarkeit der nächsten Ballungsräume. Aufgrund der perfekten Verkehrsanbindung gelangen Sie in 15 Minuten an die Linzer Stadtgrenze (ca. 20 KM). Noch schneller sind Sie im 15 KM entfernten Wels.

Überzeugen Sie sich von der Qualität und der Gemütlichkeit dieser Familienresidenz! Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen für nähere Auskünfte und einer Besichtigung vor Ort sehr gerne zur Verfügung!

MIETPREIS AUF ANFRAGE!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2894,54zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €460,01zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €335,45------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3690------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 878907

Anbieter:

Manuel Wolfsteiner, MBA

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.690 €
Nebenkosten
506,01 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
2.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
10 %
Kaution
15.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
346 m²
Badezimmer
2
WC
3
Terrasse
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
240 m²
Stellplätze
7
Zustand
Gepflegt
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
Jänner 2022

Ausstattung

Kamin
ja
Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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