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GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE HENNDORF

Haus mieten in 5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg

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Eckdaten

Fläche
140 m2
PLZ
5302
Ort
Henndorf am Wallersee

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Objekt-Nr. 273306

Anbieter:

Stefanie Werner

Peges Immobilien GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Peges Immobilien GesmbH
Itzlinger Hauptstraße 57
5020 Salzburg
www.pegesimmo.at

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Kosten

Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
lt Maklergesetz

Merkmale

Wohnfläche m²
140 m²
Grundstücksfläche m²
400 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
105
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IM LANDHAUSSTIL IN RUHIGER LAGE HENNDORF AM WALLERSEE ZU VERMIETEN

Das Seengebiet rund um den Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, dem großen Freizeitangebot – Wandern, Rad fahren, Tennis spielen, Golfen, Fischen, Surfen, Segeln, etc. - und der Lage am wärmsten See Salzburgs- dem Wallersee ist der Ort Henndorf als ein idealer Wohnort für Jung und Alt zu bezeichnen. Außerdem besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Festspiel-Stadt Salzburg, welche je nach Verkehrslage in ca. 15 – 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Nähe zum Salzkammergut ist zu erwähnen.

Hier vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon, großzügiger Garten (mit einer Fläche ca. 400 m²) und Doppelgarage. Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage.

Raumprogramm:
EG: Windfang, Diele, Küche, WC, großes Wohn/Esszimmer (mit Kachelofen) mit Ausgang auf Terrasse und großzügigen Garten
OG: Diele, Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Bad/WC
Keller: zwei Kellerabstellräume, Wirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum
Garage

Festzustellen ist, dass die Küche vom vorigen Mieter neu eingerichtet wurde und gegen Ablöse übernommen werden sollte.

Die Böden des Hauses sind im Erdgeschoss mit einem Natursteinboden ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein hochwertiger Teppichboden verlegt bzw. die Sanitäreinrichtungen (Bäder und WC) mit einer hellen Verfließung versehen.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Weiters ist im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Mietkonditionen:
-Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
-Mietdauer: sehr langfristig möglich
-Miete monatlich: € 1380,00 netto + 10% USt € 138,00 + Betriebs- und Heizkosten
-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
-Vertragsvergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
-Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 105 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.
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Herr Frau
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