Neu saniertes Einfamilienhaus mit Garten am Wolfersberg

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgendes Objekt zur sofortigen Miete an:

Das Objekt liegt in einer sehr begehrten und ruhigen Wohngegend am Wolfersberg und verfügt über einen guten Grundriss auf insgesamt 2 Wohnebenen.

Grundriss:

Erdgeschoß: Vorraum/Gang, große Wohnküche inkl. Esszimmer (rd. 35m²), 1 Schlafzimmer, Technikraum, WC

Obergeschoß: 3 Schlafzimmer (rd. 12m², 16,5m² und rd. 17m²), Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne (rd. 6,5m²), 1 Gästebad mit Dusche und WC

Dachgeschoß: unausgebauter Rohdachboden als Stauraum

Das Objekt selbst befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und wurde soeben neu saniert (Fenster, Fassade, Strom, Dämmung, tlw. Bäder, Böden...).

Im Erdgeschoß sowie im Badezimmer im Obergeschoß befindet sich eine moderne Fußbodenheizung, das restliche Haus wird mit klassischen Radiatoren beheizt.

Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung.

Der Garten ist gut geschnitten, sehr ruhig gelegen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt rd. 367m².

Es befinden sich eine große Terrassen im Gartenbereich mit einer Gesamtfläche von rd. 26,5m².

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung innerhalb weniger Fahrminuten vorhanden.

Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen:

Buslinie 49A und 450: rd. 4 Gehminuten entfernt (rd. 11 Fahrminuten zur U4-Hütteldorf)

Buslinie 50B: rd. 5 Gehminuten entfernt

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter anfrage@dfi.co.at zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Sie!

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