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Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage nähe U2 Aspernstraße

Haus mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.840,00
Fläche
135 m2
Zimmer
6
PLZ
1220
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 348026

Anbieter:

Ivan Paunovic

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
80 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
1.00 MM
Kaltmiete
1.840 €

Merkmale

Wohnfläche m²
135 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
79
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Doppelhaushälfte mit eigenem Garten.

Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger, jedoch zentraler Lage im 22. Bezirk, nähe Asperner Siegesplatz und nur ca. 10 Minuten (Quelle qando) von der U2 Aspernstraße entfernt. Das Haus verfügt über einen PKW-Stellplatz und befindet sich in einer Privatstraße, das Tor der Privatstraße lässt sich nur per Code oder mit einem Schlüssel öffnen.
Das Haus wird im Erdgeschoss mittels Fußbodenheizung und in den oberen Geschossen mit Radiatoren beheizt. Im 1. OG wird das Bad mittels elektrischer Fußbodenheizung beheizt. Eine Gartenhütte für diverse Gartengeräte ist ebenfalls vorhanden.
Der Garten ist inkl. Terrasse ca. 40 m² groß.
Einbauküche mit funktionstüchtigen Geräten ist vorhanden und im Mietpreis inkludiert.

Die Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss verfügen über Außenrolladen und Fliegengitter. Das Schlafzimmer ist mit einem großen Kleiderschrank ausgestattet

Die Pläne vom Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss finden Sie unter "Bilder".

Raumaufteilung
Kellergeschoss:
- Abstellraum (ist mit Regalen ausgestattet)
- Waschraum
- Heizraum
- Lagerraum
Erdgeschoss:
- Vorraum (ca. 7,4 m²)
- Küche (ca. 8,85 m²)
- Wohnzimmer mit Essbereich (ca. 26,4 m²)
- Toilette (ca. 1,8 m²)
Obergeschoss:
- Vorraum (ca. 3,5 m²)
- Zimmer (ca. 10,3 m²)
- Zimmer (ca. 14,3 m²) | Zugang zum Balkon
- Zimmer (ca. 10,4 m²)
- Bad (ca. 4,7 m²)
- Toilette (ca. 0,9 m²)
Dachgeschoss:
- Atelier (ca. 23,8 m²)
- Zimmer (ca. 13,8 m²)
- Bad mit WC (ca. 6,05 m²)

In unmittelbarer Umgebung befinden sich:
- Banken und Postämter
- Blumenhändler
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bäckerei
- Schulen
- Ärzte
- Kindergarten
- und vieles mehr.

Hunde und Katzen sind von dem Eigentümer nicht erwünscht.

Schneeräumung auf der Privatstraße ist nicht inkludiert.

Nicht-Raucher werden bevorzugt.

Nettomiete: € 1760,- (Entfall der 10 %- USt.)
Betriebskostenakkonto: € 80,- (Wasser, Müll und Schneeräumung in der Zufahrt zur Privatstraße)
Kaution: € 5.000,-
Mietdauer: 3 Jahre - Verlängerungsoption nach Absprache mit dem Eigentümer möglich
Provision: je nach Mietdauer 1 oder 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt., daher € 2.208,- (inkl. 20% USt.) oder € 4.416,- (inkl. 20% USt.)

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Paunovic unter +43 650 515 30 31, ip@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten KonditionenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1760 Betriebskosten €80 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1840------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
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Herr Frau
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