Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

---romantischer, historischer Bauernhof mit 110.000m² Wald, Wiese, Acker, Obstgarten, Scheune---

Land- & Forstwirtschaft in 3622 Mühldorf, Niederösterreich

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 579.000,00
Fläche
110.000 m2
Zimmer
6
PLZ
3622
Ort
Mühldorf

Beschreibung & Informationen

Verkauft wird eine bäuerliche, historische  Liegenschaft in der Wachau bei Spitz an der Donau, in Ruhelage, mit sehr schönem Ausblick.

Eckdaten im Überblick:

Grundflächen: ca. 830 m² Baufläche + ca. 5.400 m² Obst-Gemüsegärten + ca. 13.300 m² Äcker + ca. 92.300 m² Wald
Wfl. Haus + Nebengebäude ges.: ca. 220 m²
6 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
2 WC
teilunterkellert

BESCHREIBUNG:

Für Bauern, Bauernhof-Liebhaber, Künstler und alternatives Wohnen. Großer Bauernhof! Einen Traum verwirklichen. .
Der Hof wurde ursprünglich im 18. Jahrhundert errichtet und Mitte 1970 bis 1985 renoviert. Bis vor ca. 15 Jahren wurde er auch als solcher genutzt.
Hierbei handelt es sich um einen Dreiseithof mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf 830 m² Grund. Zu dieser Immobilie gehört, unmittelbar angrenzend, ein ca. 5400m² großes Grundstück mit einem sehr großen Obstgarten (Apfel, Birne, Zwetschke, etc.), einem Gemüse- und ein Blumengarten.
Das schöne, attraktive und historische WOHNGEBÄUDE bietet im Hauptgeschoß ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Schlafzimmer, Küche, Vorraum, Bad und Toilette. Der Dachboden (bis zu 6 m hoch) selbst kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Im Kellergeschoß (teilweise Erdgeschoßniveau) gibt es diverse Räume wie Werkstatt, Mostkeller, Weinpresse, Obstkeller, Erdkeller, kleiner Pferdestall etc.
Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz!

Diverse kleinere Sanierungen sowie ein Tausch der Elektroheizung auf Hackschnitzelheizung sind empfehlenswert. Rechnen Sie bitte also mit Kosten.

Die große SCHEUNE kann bei Bedarf zu einer Reithalle oder einem großen Atelier umgestaltet werden.

Das NEBENGEBÄUDE war früher für die Dienstboten bestimmt. Es besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Toilette. Es kann als Gästehaus, aber auch für touristische Zwecke Verwendung finden.

Zur Liegenschaft gehören noch 13.300M² ACKER UND 92.300M² WALD. Als landwirtschaftlicher Betrieb hätten Sie unter anderem die Möglichkeit den Obstanbau zu betreiben, sowie Reiten am Bauernhof und/oder Zimmer für Touristen anzubieten.

Eine seltene Gelegenheit etwas Neues zu beginnen .

KOSTEN:

KP: € 579.000,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt.

KONTAKT:

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn KARL-HEINZ DIETRICH unter 0676 / 708 50 59 oder unter HEINZ.DIETRICH@STADTQUARTIER.AT.
Ich bin als Doppelmakler tätig, d.h. ich vertrete sowohl Verkäufer als auch Käufer und bin mit dem Verkauf allein beauftragt.

 

Weiter Objekte unter: www stadtquartier at

You can add us on Facebook! Thank you!
schöne Aussicht, nahe beim Wald, ruhig gelegen, Supermarkt, Kindergarten, Grundschule. Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindung (Bus) sind in
ca. 7-10 Min. zu Fuß erreichbar.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 365890

Anbieter:

Karl-Heinz Dietrich

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bösendorferstraße
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
579.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
110.000 m²
Wohnfläche m²
220 m²
Nutzfläche m²
150 m²
Baujahr
1600

Energie

HWB-Wert
505
HWB-Klasse
G
FGEE-Wert
4.56
FGEE-Klasse
G
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren